Rua Wilson Pereira de Almeida (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Wilson Pereira de Almeida, no Jabaquara, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.146/m²4 vendas · mediana R$ 559 mil (184 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/10/2024Rua Wilson Pereira de Almeida, 43CasaResidência · construído em 1977144 m²R$ 420.000R$ 2.917/m²
- 14/05/2024Rua Wilson Pereira de Almeida, 232CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²
- 22/04/2022Rua Wilson Pereira de Almeida, 298CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 468 mil (90%)224 m²R$ 520.000R$ 2.321/m²
- 23/03/2022Rua Wilson Pereira de Almeida, 151153 155 157 159Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975238 m²R$ 500.000R$ 2.101/m²
- 28/06/2019Rua Wilson Pereira de Almeida, 163CasaResidência · construído em 1979118 m²R$ 400.000R$ 3.390/m²
- 25/06/2019Rua Wilson Pereira de Almeida, 154CasaResidência · construído em 1990180 m²R$ 300.000R$ 1.667/m²
- 19/07/2013Rua Wilson Pereira de Almeida, 360CasaResidência · construído em 196740 m²R$ 170.000R$ 4.250/m²
- 11/05/2012Rua Wilson Pereira de Almeida, 49CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 90.000R$ 750/m²
- 05/10/2011Rua Wilson Pereira de Almeida, 117CasaResidência · construído em 197466,66% transferido117 m²R$ 20.000—
- 08/02/2011Rua Wilson Pereira de Almeida, 341CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198473 m²R$ 50.000R$ 685/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 685/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 750/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 2.528/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | — | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 2.211/m² · 2 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 3.375/m² · 2 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 685/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 750/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.528/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.211/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.375/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969214%
- Anos 70750%
- Anos 80214%
- Anos 90321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 14% | R$ 189 mil |
| Anos 70 | 7 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 79 mil |
| Anos 90 | 3 | 21% | R$ 860 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Partilhas e divisões16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 183 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 29 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 19 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1387%
- Comercial horizontal16,7%
- Terreno16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 87% | R$ 2,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 40 mil |
| Terreno | 1 | 6,7% | R$ 198 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Wilson Pereira de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 3.314/m² | R$ 477 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 1.823/m² | R$ 219 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 2.696/m² | R$ 642 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 2.691/m² | R$ 484 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 5.473/m² | R$ 646 mil |
| Nº 224 | Loja | 1 | R$ 640/m² | R$ 77 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 4.364/m² | R$ 262 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 2.979/m² | R$ 667 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 1.944/m² | R$ 142 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 8.255/m² | R$ 330 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Wilson Pereira de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Wilson Pereira de Almeida?
A Rua Wilson Pereira de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Wilson Pereira de Almeida?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Wilson Pereira de Almeida vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Wilson Pereira de Almeida?
É o nº 43, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Wilson Pereira de Almeida?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Wilson Pereira de Almeida, no Jabaquara, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.