Rua Tupiritama (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Tupiritama, no Jabaquara, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 360, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.255/m²6 vendas · mediana R$ 445 mil (109 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 355 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.058/m² – R$ 5.115/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.043/m²
Financiadas43%
- 07/08/2026Rua Tupiritama, 433CasaResidência · construído em 1978SFI · R$ 50 mil (25%)66 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
- 13/04/2026Rua Tupiritama, 223CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 294 mil (70%)138 m²R$ 420.000R$ 3.043/m²
- 08/05/2025Rua Tupiritama, 360CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 549 mil (61%)348 m²R$ 900.000R$ 2.586/m²
- 31/01/2025Rua Tupiritama, 358CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 310 mil (74%)138 m²R$ 420.000R$ 3.043/m²
- 25/06/2024Rua Tupiritama, 465CasaResidência · construído em 197680 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 22/03/2024Rua Tupiritama, 294CasaResidência · construído em 197360 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 08/08/2022Rua Tupiritama, 185CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 313 mil (79%)105 m²R$ 395.000R$ 3.762/m²
- 03/05/2022Rua Tupiritama, 247CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 10/09/2020Rua Tupiritama, 403CasaResidência · construído em 198795 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 25/07/2018Rua Tupiritama, 310CasaResidência · construído em 197033,33% transferido232 m²R$ 137.902—
- 06/12/2017Rua Tupiritama, 397CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 195 mil (50%)115 m²R$ 390.000R$ 3.391/m²
- 02/12/2016Rua Tupiritama, 240CasaResidência · construído em 198085 m²R$ 166.000R$ 1.953/m²
- 26/03/2015Rua Tupiritama, 310CasaResidência · construído em 19700,1% transferido232 m²R$ 80.000—
- 23/02/2015Rua Tupiritama, 310CasaResidência · construído em 197020% transferido232 m²R$ 75.538—
- 18/03/2014Rua Tupiritama, 127CasaResidência · construído em 199440 m²R$ 120.000R$ 3.000/m²
- 08/07/2013Rua Tupiritama, 307CasaResidência · construído em 198099 m²R$ 200.000R$ 2.020/m²
- 06/08/2012Rua Tupiritama, 360CasaResidência · construído em 1998348 m²R$ 435.000R$ 1.250/m²
- 20/07/2012Rua Tupiritama, 279CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 192 mil (80%)75 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
- 16/07/2012Rua Tupiritama, 103CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 185 mil (79%)78 m²R$ 235.000R$ 3.013/m²
- 09/02/2012Rua Tupiritama, 361CasaResidência · construído em 1999380 m²R$ 250.000R$ 658/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
8 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 302 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 2.131/m² · 4 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 2.020/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 1.953/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 3.391/m² · 1 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | — | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 3.738/m² · 2 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 5.167/m² · 2 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 2.815/m² · 2 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 3.037/m² · 2 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 4 vendas · R$ 2.131/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.020/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.953/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.391/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.167/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.815/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.037/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196928%
- Anos 701144%
- Anos 80728%
- Anos 90416%
- 2000–200914%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 8% | R$ 500 mil |
| Anos 70 | 11 | 44% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 7 | 28% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 4 | 16% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4% | R$ 150 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
- Consórcio15,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
- Sem financiamento informado1056%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 33% | R$ 3 mi |
| Consórcio | 1 | 5,6% | R$ 370 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,6% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 56% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 6,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 0 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 150 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2285%
- Comercial horizontal312%
- Terreno13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 85% | R$ 6,1 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 12% | R$ 914 mil |
| Terreno | 1 | 3,8% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 354.785R$ 3.255/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tupiritama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 6.632/m² | R$ 517 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 5.281/m² | R$ 211 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 4.725/m² | R$ 496 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 433 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 3.365/m² | R$ 286 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 4.773/m² | R$ 334 mil |
| Nº 254 | Loja | 1 | R$ 1.979/m² | R$ 461 mil |
| Nº 261 | Loja | 1 | R$ 2.892/m² | R$ 720 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 7.044/m² | R$ 528 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 6.076/m² | R$ 365 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 3.927/m² | R$ 389 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 3.370/m² | R$ 465 mil |
| Nº 360 | Casa | 2 | R$ 2.807/m² | R$ 977 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 1.600/m² | R$ 608 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 5.862/m² | R$ 674 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 4.676/m² | R$ 444 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 3.030/m² | R$ 200 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 5.696/m² | R$ 456 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tupiritama
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tupiritama?
A Rua Tupiritama teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tupiritama?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Tupiritama vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tupiritama?
É o nº 360, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tupiritama?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Tupiritama, no Jabaquara, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.