Rua Tuparai (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Tuparai, no Jabaquara, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 190, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.925/m²3 vendas · mediana R$ 936 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/04/2026Rua Tuparai, 257CasaResidência · construído em 1991297 m²R$ 680.000R$ 2.290/m²
- 28/03/2022Rua Tuparai, 171CasaResidência · construído em 200812,5% transferido200 m²R$ 144.457—
- 18/01/2022Rua Tuparai, 82CasaResidência · construído em 1954120 m²R$ 740.000R$ 6.167/m²
- 18/11/2021Rua Tuparai, 174CasaResidência · construído em 195986 m²R$ 700.000R$ 8.140/m²
- 23/12/2020Rua Tuparai, 267CasaResidência · construído em 1939120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
- 23/07/2018Rua Tuparai, 190CasaResidência · construído em 1954100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 28/05/2018Rua Tuparai, 227CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (58%)132 m²R$ 520.000R$ 3.939/m²
- 09/10/2013Rua Tuparai, 190CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 260 mil (43%)100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 15/09/2011Rua Tuparai, 107CasaResidência · construído em 197080% transferido167 m²R$ 170.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 4.970/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 8.140/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 6.167/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 2.290/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.970/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.140/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.167/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.290/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969660%
- Anos 70220%
- Anos 90110%
- 2000–2009110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 60% | R$ 3,8 mi |
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 690 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 680 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 144 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 5,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 672 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 5,3 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 700 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tuparai
Perguntas frequentes sobre a Rua Tuparai
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tuparai?
A Rua Tuparai teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tuparai?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Tuparai vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tuparai?
É o nº 190, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tuparai?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Tuparai, no Jabaquara, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.