Rua Sinhazinha (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Sinhazinha, no Jabaquara, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 182, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.789/m²370 vendas · mediana R$ 448 mil (124 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/02/2026Rua Sinhazinha, 139CasaResidência · construído em 198850% transferido97 m²R$ 135.000—
- 12/02/2026Rua Sinhazinha, 140CasaResidência · construído em 198850% transferido95 m²R$ 135.000—
- 15/11/2025Rua Sinhazinha, 160166Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198410% transferido260 m²R$ 75.841—
- 05/09/2024Rua Sinhazinha, 160166.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198410% transferido260 m²R$ 35.000—
- 28/11/2023Rua Sinhazinha, 160166Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198410% transferido260 m²R$ 35.000—
- 08/11/2019Rua Sinhazinha, 206CasaResidência · construído em 1988108 m²R$ 240.000R$ 2.222/m²
- 01/12/2017Rua Sinhazinha, 147CasaResidência · construído em 19908% transferido140 m²R$ 31.600—
- 11/10/2017Rua Sinhazinha, 147CasaResidência · construído em 199063,32% transferido140 m²R$ 251.000—
- 04/10/2013Rua Sinhazinha, 182CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 288 mil (82%)140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | — | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7019,1%
- Anos 80655%
- Anos 90327%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 350 mil |
| Anos 80 | 6 | 55% | R$ 656 mil |
| Anos 90 | 3 | 27% | R$ 291 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 6.000 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 7.900 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Comercial horizontal19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 6.000 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sinhazinha
Perguntas frequentes sobre a Rua Sinhazinha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sinhazinha?
A Rua Sinhazinha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sinhazinha?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Sinhazinha vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sinhazinha?
É o nº 182, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sinhazinha?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Sinhazinha, no Jabaquara, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.