Rua Rosalia de Castro (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Rosalia de Castro, no Jabaquara, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 234, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.724/m²3 vendas · mediana R$ 367 mil (110 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/01/2026Rua Rosalia de Castro, 604CasaResidência · construído em 1980118 m²R$ 426.000R$ 3.610/m²
- 28/01/2026Rua Rosalia de Castro, 248LOTE 440 QUADRA 22Residência · construído em 1981110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 03/08/2023Rua Rosalia de Castro, 462CasaResidência · construído em 198560 m²R$ 310.000R$ 5.167/m²
- 13/09/2021Rua Rosalia de Castro, 612CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 221 mil (85%)88 m²R$ 260.000R$ 2.955/m²
- 15/07/2021Rua Rosalia de Castro, 596CasaResidência · construído em 198095 m²R$ 269.000R$ 2.832/m²
- 22/04/2021Rua Rosalia de Castro, 630CasaResidência · construído em 198095 m²R$ 309.000R$ 3.253/m²
- 29/12/2014Rua Rosalia de Castro, 234CasaResidência · construído em 1986251 m²R$ 340.000R$ 1.355/m²
- 12/03/2014Rua Rosalia de Castro, 258CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 152 mil (80%)63 m²R$ 190.000R$ 3.016/m²
- 05/03/2014Rua Rosalia de Castro, 182CasaResidência · construído em 197050% transferido76 m²R$ 20.000—
- 12/03/2014Rua Rosalia de Castro, 258CasaResidência · construído em 197363 m²R$ 200R$ 3/m²
- 31/01/2014Rua Rosalia de Castro, 620CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 234 mil (88%)95 m²R$ 265.000R$ 2.789/m²
- 24/06/2013Rua Rosalia de Castro, 250CasaResidência · construído em 2015140 m²R$ 184.000R$ 1.314/m²
- 03/03/2011Rua Rosalia de Castro, 383CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197071 m²R$ 60.000R$ 845/m²
- 30/03/2011Rua Rosalia de Castro, 289CasaResidência · construído em 1974150 m²R$ 30.000R$ 200/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 845/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 1.314/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 2.789/m² · 3 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 2.955/m² · 3 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 5.167/m² · 1 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 3.169/m² · 2 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 845/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.314/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.789/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.955/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.167/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.169/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70533%
- Anos 80960%
- 2010 em diante16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 33% | R$ 300 mil |
| Anos 80 | 9 | 60% | R$ 2,8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 184 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 260 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Cessões de direitos15,6%
- Execuções, leilões e retomadas211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 3,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 600 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 650 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1583%
- Terreno317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 83% | R$ 3,3 mi |
| Terreno | 3 | 17% | R$ 1.000 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rosalia de Castro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 2.331/m² | R$ 585 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 2.813/m² | R$ 309 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 371 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 5.306/m² | R$ 334 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 2.399/m² | R$ 170 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 6.119/m² | R$ 367 mil |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 3.787/m² | R$ 360 mil |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 3.724/m² | R$ 439 mil |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 3.952/m² | R$ 348 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 4.908/m² | R$ 466 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 4.421/m² | R$ 420 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rosalia de Castro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rosalia de Castro?
A Rua Rosalia de Castro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rosalia de Castro?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Rosalia de Castro vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rosalia de Castro?
É o nº 234, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rosalia de Castro?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Rosalia de Castro, no Jabaquara, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.