Rua Raiz da Serra (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Raiz da Serra, no Jabaquara, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 140, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.789/m²370 vendas · mediana R$ 448 mil (124 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 470 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.834/m² – R$ 4.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 554 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.538/m²
Financiadas27%
- 20/10/2025Rua Raiz da Serra, 140CasaResidência · construído em 2013197 m²R$ 554.000R$ 2.812/m²
- 07/03/2023Rua Raiz da Serra, 140CasaResidência · construído em 2013Consórcio · R$ 214 mil (43%)197 m²R$ 500.000R$ 2.538/m²
- 25/02/2021Rua Raiz da Serra, 356CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 574 mil (85%)189 m²R$ 675.000R$ 3.571/m²
- 31/12/2020Rua Raiz da Serra, 274CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 03/04/2019Rua Raiz da Serra, 288CasaResidência · construído em 198050% transferido170 m²R$ 230.000—
- 30/10/2018Rua Raiz da Serra, 75CasaResidência · construído em 1984263 m²R$ 750.000R$ 2.852/m²
- 27/07/2018Rua Raiz da Serra, 196CasaResidência · construído em 197084 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
- 30/01/2018Rua Raiz da Serra, 475CasaResidência · construído em 1978180 m²R$ 350.000R$ 1.944/m²
- 21/02/2017Rua Raiz da Serra, 166CasaResidência · construído em 1970154 m²R$ 340.000R$ 2.208/m²
- 30/08/2016Rua Raiz da Serra, 464CasaResidência · construído em 197680 m²R$ 175.000R$ 2.188/m²
- 01/04/2016Rua Raiz da Serra, 296CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 215 mil (47%)130 m²R$ 455.000R$ 3.500/m²
- 15/08/2014Rua Raiz da Serra, 553553 BAIXOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988182 m²R$ 198.816R$ 1.092/m²
- 07/02/2014Rua Raiz da Serra, 214CasaResidência · construído em 1973145 m²R$ 435.000R$ 3.000/m²
- 17/01/2014Rua Raiz da Serra, 60PTE LT 33 QDResidência · construído em 1976SFH · R$ 250 mil (43%)207 m²R$ 580.000R$ 2.802/m²
- 01/11/2013Rua Raiz da Serra, 184CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 336 mil (80%)180 m²R$ 420.000R$ 2.333/m²
- 17/10/2013Rua Raiz da Serra, 535CasaResidência · construído em 195866,67% transferido125 m²R$ 166.667—
- 17/10/2013Rua Raiz da Serra, 535CasaResidência · construído em 195833,33% transferido125 m²R$ 83.333—
- 30/08/2013Rua Raiz da Serra, 250CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 384 mil (80%)197 m²R$ 480.000R$ 2.437/m²
- 24/07/2012Rua Raiz da Serra, 50CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 340.000R$ 3.778/m²
- 13/12/2011Rua Raiz da Serra, 226CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 280 mil (70%)224 m²R$ 400.000R$ 1.786/m²
- 29/12/2011Rua Raiz da Serra, 553553 BAIXOSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988182 m²R$ 1R$ 0/m²
- 30/06/2011Rua Raiz da Serra, 158160Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970280 m²R$ 180.000R$ 643/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.214/m² · 2 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 3.778/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 2.385/m² · 2 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 2.802/m² · 3 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 2.844/m² · 2 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 2.208/m² · 1 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 2.852/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 2.538/m² · 1 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 2.812/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.214/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.802/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.844/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.208/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.852/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.538/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.812/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196927,1%
- Anos 701554%
- Anos 80725%
- Anos 9027,1%
- 2010 em diante27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 7,1% | R$ 250 mil |
| Anos 70 | 15 | 54% | R$ 4,7 mi |
| Anos 80 | 7 | 25% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 7,1% | R$ 953 mil |
| 2010 em diante | 2 | 7,1% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2279%
- Execuções, leilões e retomadas27,1%
- Operações societárias13,6%
- Dação, permuta e outros onerosos311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 79% | R$ 7,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,1% | R$ 435 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,6% | R$ 300 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 11% | R$ 518 mil |
Calculadora
R$ 469.848R$ 3.789/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Raiz da Serra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 8.316/m² | R$ 748 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.933/m² | R$ 1 mi |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 4.692/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 3.032/m² | R$ 597 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 1.825/m² | R$ 511 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 3.787/m² | R$ 583 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 4.536/m² | R$ 816 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 5.876/m² | R$ 494 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 5.281/m² | R$ 766 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 4.727/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 4.736/m² | R$ 933 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 444 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 6.028/m² | R$ 784 mil |
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 4.857/m² | R$ 918 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 3.769/m² | R$ 302 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 3.296/m² | R$ 593 mil |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 1.880/m² | R$ 342 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Raiz da Serra
Quanto custa o metro quadrado na Rua Raiz da Serra?
A Rua Raiz da Serra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Raiz da Serra?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Raiz da Serra vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Raiz da Serra?
É o nº 140, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Raiz da Serra?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Raiz da Serra, no Jabaquara, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.