Rua Professor Nelson de Senna (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Professor Nelson de Senna, no Jabaquara, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 564, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 41
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.026/m²4 vendas · mediana R$ 450 mil (173 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 522 mil
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.646/m² – R$ 3.471/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 2.802/m²
Financiadas44%
- 22/12/2025Rua Professor Nelson de Senna, 445E 449Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979190 m²R$ 400.000R$ 2.105/m²
- 18/12/2025Rua Professor Nelson de Senna, 315CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 312 mil (80%)138 m²R$ 390.000R$ 2.826/m²
- 28/11/2025Rua Professor Nelson de Senna, 888CasaResidência · construído em 1967SFI · R$ 300 mil (60%)155 m²R$ 500.000R$ 3.226/m²
- 25/10/2025Rua Professor Nelson de Senna, 64CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19951.414 m²R$ 5.950.000R$ 4.208/m²
- 06/08/2025Rua Professor Nelson de Senna, 606CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967Consórcio · R$ 179 mil (35%)93 m²R$ 510.000R$ 5.484/m²
- 24/07/2025Rua Professor Nelson de Senna, 354CasaResidência · construído em 197085 m²R$ 370.000R$ 4.353/m²
- 10/03/2025Rua Professor Nelson de Senna, 690CasaResidência · construído em 1971130 m²R$ 440.000R$ 3.385/m²
- 01/02/2024Rua Professor Nelson de Senna, 571CasaResidência · construído em 1975Consórcio · R$ 230 mil (44%)184 m²R$ 523.000R$ 2.842/m²
- 20/12/2023Rua Professor Nelson de Senna, 888CasaResidência · construído em 19678,34% transferido155 m²R$ 28.299—
- 18/08/2023Rua Professor Nelson de Senna, 435CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 257 mil (69%)147 m²R$ 375.000R$ 2.551/m²
- 19/07/2023Rua Professor Nelson de Senna, 511CasaResidência · construído em 197092 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 16/09/2021Rua Professor Nelson de Senna, 564ANTIGO N. 515Residência · construído em 1977SFH · R$ 200 mil (40%)169 m²R$ 500.000R$ 2.959/m²
- 18/09/2020Rua Professor Nelson de Senna, 868CasaResidência · construído em 197081 m²R$ 310.000R$ 3.827/m²
- 22/11/2019Rua Professor Nelson de Senna, 893CasaResidência · construído em 1979111 m²R$ 17.488R$ 158/m²
- 08/05/2019Rua Professor Nelson de Senna, 564ANTIGO N 51Residência · construído em 1977169 m²R$ 284.400R$ 1.683/m²
- 28/03/2018Rua Professor Nelson de Senna, 317CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 280 mil (47%)181 m²R$ 600.000R$ 3.315/m²
- 21/07/2016Rua Professor Nelson de Senna, 441CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 187 mil (52%)159 m²R$ 360.000R$ 2.264/m²
- 07/07/2016Rua Professor Nelson de Senna, 564ANTIGO N 51Residência · construído em 1977169 m²R$ 225.000R$ 1.331/m²
- 11/11/2014Rua Professor Nelson de Senna, 498CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 94 mil (19%)175 m²R$ 486.000R$ 2.777/m²
- 02/05/2014Rua Professor Nelson de Senna, 605CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 216 mil (80%)73 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
- 29/10/2013Rua Professor Nelson de Senna, 503CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 230 mil (59%)106 m²R$ 390.000R$ 3.679/m²
- 30/08/2013Rua Professor Nelson de Senna, 585CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199858,33% transferido150 m²R$ 72.917—
- 22/08/2012Rua Professor Nelson de Senna, 882CasaResidência · construído em 1988138 m²R$ 146.000R$ 1.058/m²
- 20/01/2012Rua Professor Nelson de Senna, 798CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 208 mil (78%)135 m²R$ 265.000R$ 1.963/m²
- 27/01/2012Rua Professor Nelson de Senna, 303301 CS 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199890 m²R$ 170.000R$ 1.889/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
8 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.024/m² · 2 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 1.473/m² · 4 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 3.679/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 3.238/m² · 2 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 1.798/m² · 2 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 3.315/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 1.683/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 3.827/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 2.959/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 3.069/m² · 2 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 2.842/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 3.385/m² · 7 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.024/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.473/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.679/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.238/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.798/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.315/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.683/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.069/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.842/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 3.385/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969717%
- Anos 701434%
- Anos 80512%
- Anos 901434%
- 2010 em diante12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 17% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 14 | 34% | R$ 4,6 mi |
| Anos 80 | 5 | 12% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 14 | 34% | R$ 11,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,4% | R$ 50 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)522%
- Consórcio28,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,3%
- Sem financiamento informado1565%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 22% | R$ 2,2 mi |
| Consórcio | 2 | 8,7% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,3% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 65% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3688%
- Execuções, leilões e retomadas49,8%
- Partilhas e divisões12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 88% | R$ 16,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 9,8% | R$ 2,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,4% | R$ 417 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3278%
- Comercial vertical12,4%
- Comercial horizontal512%
- Barracão, oficina, armazém e indústria37,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 32 | 78% | R$ 15 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2,4% | R$ 1,2 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 12% | R$ 821 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 7,3% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 523.392R$ 3.025/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Nelson de Senna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 4.493/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 4.592/m² | R$ 413 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 3.018/m² | R$ 416 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 5.617/m² | R$ 1 mi |
| Nº 318 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 7.622/m² | R$ 488 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 1.891/m² | R$ 529 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 4.648/m² | R$ 395 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 3.021/m² | R$ 444 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 3.898/m² | R$ 620 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 2.248/m² | R$ 427 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 4.779/m² | R$ 836 mil |
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 7.147/m² | R$ 758 mil |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 4.248/m² | R$ 391 mil |
| Nº 523 | Prédio inteiro | 1 | R$ 666/m² | R$ 137 mil |
| Nº 564 | Casa | 3 | R$ 2.717/m² | R$ 459 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 3.236/m² | R$ 595 mil |
| Nº 577 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.303/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 595 | Loja | 1 | R$ 1.241/m² | R$ 319 mil |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 6.507/m² | R$ 475 mil |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 5.855/m² | R$ 545 mil |
| Nº 690 | Casa | 1 | R$ 3.749/m² | R$ 487 mil |
| Nº 748 | Casa | 1 | R$ 2.285/m² | R$ 304 mil |
| Nº 798 | Casa | 2 | R$ 4.151/m² | R$ 560 mil |
| Nº 868 | Casa | 1 | R$ 5.660/m² | R$ 458 mil |
| Nº 882 | Casa | 1 | R$ 2.327/m² | R$ 321 mil |
| Nº 888 | Casa | 1 | R$ 3.444/m² | R$ 534 mil |
| Nº 960 | Loja | 1 | R$ 1.853/m² | R$ 582 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Nelson de Senna
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Nelson de Senna?
A Rua Professor Nelson de Senna teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Nelson de Senna?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Professor Nelson de Senna vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Nelson de Senna?
É o nº 564, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Nelson de Senna?
A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Professor Nelson de Senna, no Jabaquara, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.