Rua Prado (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Prado, no Jabaquara, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 115, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.789/m²370 vendas · mediana R$ 448 mil (124 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/03/2026Rua Prado, 210CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
- 25/07/2024Rua Prado, 116CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196719,99% transferido143 m²R$ 120.000—
- 30/06/2021Rua Prado, 240CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 250 mil (78%)127 m²R$ 320.000R$ 2.520/m²
- 07/05/2020Rua Prado, 115CasaResidência · construído em 1967105 m²R$ 380.000R$ 3.619/m²
- 10/05/2016Rua Prado, 248CasaResidência · construído em 200372 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- 13/02/2015Rua Prado, 241CasaResidência · construído em 1978172 m²R$ 420.000R$ 2.442/m²
- 05/07/2012Rua Prado, 225CasaResidência · construído em 197096 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 30/11/2011Rua Prado, 239CasaResidência · construído em 196784 m²R$ 180.000R$ 2.143/m²
- 08/08/2011Rua Prado, 115CasaResidência · construído em 196750% transferido105 m²R$ 66.200—
- 10/02/2011Rua Prado, 143CasaResidência · construído em 197350% transferido172 m²R$ 78.005—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 2.442/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 4.861/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 3.619/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 2.520/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.619/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.520/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969655%
- Anos 70436%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 55% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 948 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 350 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 100 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Prado
Perguntas frequentes sobre a Rua Prado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Prado?
A Rua Prado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Prado?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Prado vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Prado?
É o nº 115, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Prado?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Prado, no Jabaquara, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.