Rua Parnaiba Paoliello (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Parnaiba Paoliello, no Jabaquara, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 232, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.556/m²5 vendas · mediana R$ 385 mil (137 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/03/2025Rua Parnaiba Paoliello, 248CasaResidência · construído em 1979182 m²R$ 420.000R$ 2.308/m²
- 24/10/2022Rua Parnaiba Paoliello, 55CasaResidência · construído em 1993137 m²R$ 75.000R$ 547/m²
- 12/09/2022Rua Parnaiba Paoliello, 262CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979200 m²R$ 370.000R$ 1.850/m²
- 13/06/2022Rua Parnaiba Paoliello, 232CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 150 mil (52%)75 m²R$ 290.000R$ 3.867/m²
- 20/05/2022Rua Parnaiba Paoliello, 233CasaResidência · construído em 1980104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 27/04/2018Rua Parnaiba Paoliello, 405CasaResidência · construído em 1978100 m²R$ 148.351R$ 1.484/m²
- 21/03/2018Rua Parnaiba Paoliello, 291CasaResidência · construído em 1987170 m²R$ 300.000R$ 1.765/m²
- 30/09/2016Rua Parnaiba Paoliello, 265CasaResidência · construído em 2017304 m²R$ 400.000R$ 1.316/m²
- 19/09/2014Rua Parnaiba Paoliello, 117121Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970247 m²R$ 500.000R$ 2.024/m²
- 28/04/2014Rua Parnaiba Paoliello, 232CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 170 mil (71%)75 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
- 08/03/2013Rua Parnaiba Paoliello, 587CasaResidência · construído em 1966127 m²R$ 120.000R$ 945/m²
- 25/04/2011Rua Parnaiba Paoliello, 395CasaResidência · construído em 1980111 m²R$ 185.000R$ 1.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 945/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 2.612/m² · 2 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 1.316/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 1.624/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | — | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 2.367/m² · 4 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 945/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.624/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.367/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969533%
- Anos 70533%
- Anos 80320%
- Anos 9016,7%
- 2010 em diante16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 33% | R$ 882 mil |
| Anos 70 | 5 | 33% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 20% | R$ 785 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 75 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Cessões de direitos16,7%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Partilhas e divisões16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 3,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 69 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 207 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 163 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Comercial horizontal16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 3,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 69 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Parnaiba Paoliello
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 687/m² | R$ 94 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 3.484/m² | R$ 860 mil |
| Nº 232 | Casa | 2 | R$ 5.296/m² | R$ 397 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 3.701/m² | R$ 385 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 2.556/m² | R$ 465 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 2.323/m² | R$ 465 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 2.265/m² | R$ 689 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 2.990/m² | R$ 508 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 4.732/m² | R$ 525 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 2.514/m² | R$ 251 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 1.903/m² | R$ 242 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Parnaiba Paoliello
Quanto custa o metro quadrado na Rua Parnaiba Paoliello?
A Rua Parnaiba Paoliello teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Parnaiba Paoliello?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Parnaiba Paoliello vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Parnaiba Paoliello?
É o nº 232, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Parnaiba Paoliello?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Parnaiba Paoliello, no Jabaquara, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.