Rua Nascimento Silva (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Nascimento Silva, no Jabaquara, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.789/m²370 vendas · mediana R$ 448 mil (124 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/04/2026Rua Nascimento Silva, 63CasaResidência · construído em 1998132 m²R$ 340.000R$ 2.576/m²
- 09/03/2023Rua Nascimento Silva, 69E 71Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967180 m²R$ 210.000R$ 1.167/m²
- 23/11/2020Rua Nascimento Silva, 155CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 192 mil (80%)76 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²
- 02/07/2020Rua Nascimento Silva, 137CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (43%)76 m²R$ 230.000R$ 3.026/m²
- 29/05/2020Rua Nascimento Silva, 129CasaResidência · construído em 198176 m²R$ 237.500R$ 3.125/m²
- 14/04/2020Rua Nascimento Silva, 149CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 160 mil (73%)76 m²R$ 220.000R$ 2.895/m²
- 21/11/2019Rua Nascimento Silva, 135CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 140 mil (61%)76 m²R$ 230.000R$ 3.026/m²
- 15/02/2018Rua Nascimento Silva, 47CASAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988164 m²R$ 368.234R$ 2.245/m²
- 18/12/2017Rua Nascimento Silva, 95CasaResidência · construído em 1967106 m²R$ 245.000R$ 2.311/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 2.311/m² · 1 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 2.245/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 3.026/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 3.076/m² · 4 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | — | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 1.167/m² · 1 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 2.576/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 2.311/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.026/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.076/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.576/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969327%
- Anos 7019,1%
- Anos 80655%
- Anos 9019,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 27% | R$ 550 mil |
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 246 mil |
| Anos 80 | 6 | 55% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 340 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 920 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 341 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nascimento Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 3.806/m² | R$ 624 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 2.658/m² | R$ 351 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 1.406/m² | R$ 253 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.995/m² | R$ 423 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 4.755/m² | R$ 361 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.782/m² | R$ 363 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.481/m² | R$ 341 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 4.405/m² | R$ 335 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 4.676/m² | R$ 355 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nascimento Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nascimento Silva?
A Rua Nascimento Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nascimento Silva?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Nascimento Silva vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nascimento Silva?
É o nº 47, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nascimento Silva?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Nascimento Silva, no Jabaquara, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.