Rua Luís Augusto Paschoal (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Luís Augusto Paschoal, no Jabaquara, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 110, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.789/m²370 vendas · mediana R$ 448 mil (124 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/06/2026Rua Luís Augusto Paschoal, 110LT 34 QD 6Residência · construído em 1988140 m²R$ 380.000R$ 2.714/m²
- 10/10/2025Rua Luís Augusto Paschoal, 115LT 34 QD 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199450% transferido132 m²R$ 89.896—
- 10/10/2025Rua Luís Augusto Paschoal, 122LT 32 QD 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199050% transferido179 m²R$ 87.829—
- 05/01/2021Rua Luís Augusto Paschoal, 325LT 7 QD 7AResidência · construído em 1991SFH · R$ 287 mil (67%)140 m²R$ 428.000R$ 3.057/m²
- 04/05/2020Rua Luís Augusto Paschoal, 242LT 12 QD 6Residência · construído em 1987116 m²R$ 200.000R$ 1.724/m²
- 21/11/2014Rua Luís Augusto Paschoal, 110LT 34 QD 6Residência · construído em 1988140 m²R$ 130.000R$ 929/m²
- 20/08/2014Rua Luís Augusto Paschoal, 146LT 28 QD 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987114 m²R$ 90.000R$ 789/m²
- 01/08/2012Rua Luís Augusto Paschoal, 26CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 189 mil (88%)97 m²R$ 215.000R$ 2.216/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 2.216/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 859/m² · 2 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 3.057/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 2.714/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.216/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 859/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.057/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.714/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80764%
- Anos 90436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 64% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 4 | 36% | R$ 870 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 428 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 366 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1059%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,9%
- Terreno635%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 59% | R$ 2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,9% | R$ 264 mil |
| Terreno | 6 | 35% | R$ 393 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Augusto Paschoal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 4.879/m² | R$ 473 mil |
| Nº 48 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.443/m² | R$ 687 mil |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 2.199/m² | R$ 308 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 1.359/m² | R$ 155 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 2.624/m² | R$ 304 mil |
| Nº 320 | Terreno | 1 | R$ 839/m² | R$ 126 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 4.158/m² | R$ 582 mil |
| Nº 338 | Terreno | 2 | R$ 1.428/m² | R$ 214 mil |
| Nº 344 | Terreno | 1 | R$ 566/m² | R$ 85 mil |
| Nº 350 | Terreno | 1 | R$ 566/m² | R$ 85 mil |
| Nº 386 | Terreno | 1 | R$ 441/m² | R$ 88 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Augusto Paschoal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Augusto Paschoal?
A Rua Luís Augusto Paschoal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Augusto Paschoal?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Luís Augusto Paschoal vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Augusto Paschoal?
É o nº 110, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Augusto Paschoal?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Luís Augusto Paschoal, no Jabaquara, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.