Rua Leno (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Leno, no Jabaquara, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 14, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.789/m²370 vendas · mediana R$ 448 mil (124 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/08/2026Rua Leno, 209PT LT 4 QD 8Residência · construído em 198079 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²
- 07/02/2026Rua Leno, 14ANTIGO 2Residência · construído em 197053 m²R$ 232.851R$ 4.393/m²
- 22/08/2025Rua Leno, 263CasaResidência · construído em 198250% transferido115 m²R$ 65.000—
- 18/04/2017Rua Leno, 68E 74Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983106 m²R$ 140.000R$ 1.321/m²
- 31/03/2016Rua Leno, 133CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198333,33% transferido80 m²R$ 102.399—
- 22/12/2014Rua Leno, 134CasaResidência · construído em 196737 m²R$ 170.000R$ 4.595/m²
- 09/06/2014Rua Leno, 217ANTIGO 36Residência · construído em 1995SFH · R$ 130 mil (41%)196 m²R$ 320.000R$ 1.633/m²
- 03/01/2012Rua Leno, 263CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 159 mil (75%)115 m²R$ 212.000R$ 1.843/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 1.843/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 3.114/m² · 2 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 1.321/m² · 1 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | — | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 3.906/m² · 2 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.843/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.114/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.321/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.906/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70220%
- Anos 80550%
- Anos 90110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 670 mil |
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 235 mil |
| Anos 80 | 5 | 50% | R$ 789 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 320 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 1.675 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal975%
- Comercial horizontal18,3%
- Terreno217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 75% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 500 mil |
| Terreno | 2 | 17% | R$ 163 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Leno
Perguntas frequentes sobre a Rua Leno
Quanto custa o metro quadrado na Rua Leno?
A Rua Leno teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Leno?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Leno vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Leno?
É o nº 14, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Leno?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Leno, no Jabaquara, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.