Rua Las Palmas (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Las Palmas, no Jabaquara, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 201, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.079/m²8 vendas · mediana R$ 386 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 369 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.489/m² – R$ 3.421/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.292/m²
Financiadas25%
- 24/07/2026Rua Las Palmas, 429CasaResidência · construído em 1982MCMV · R$ 222 mil (60%)107 m²R$ 370.000R$ 3.458/m²
- 13/11/2025Rua Las Palmas, 6366Residência · construído em 197072 m²R$ 377.000R$ 5.236/m²
- 20/05/2025Rua Las Palmas, 379AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976138 m²R$ 200.000R$ 1.449/m²
- 25/02/2025Rua Las Palmas, 482CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970120 m²R$ 230.000R$ 1.917/m²
- 19/10/2024Rua Las Palmas, 1440JTO AO N 273Residência · construído em 1970SFH · R$ 288 mil (80%)120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
- 05/09/2024Rua Las Palmas, 273CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 288 mil (80%)120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
- 29/08/2024Rua Las Palmas, 371AResidência · construído em 1982124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
- 05/06/2024Rua Las Palmas, 604608.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989178 m²R$ 408.000R$ 2.292/m²
- 23/03/2023Rua Las Palmas, 212CasaResidência · construído em 197375% transferido25 m²R$ 165.000—
- 04/07/2022Rua Las Palmas, 201CasaResidência · construído em 197675 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
- 20/03/2020Rua Las Palmas, 545LT 21 QD 16Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996124 m²R$ 205.000R$ 1.653/m²
- 18/07/2019Rua Las Palmas, 201CasaResidência · construído em 197675 m²R$ 220.000R$ 2.933/m²
- 03/11/2018Rua Las Palmas, 281LT 3 QD 17Residência · construído em 196750% transferido78 m²R$ 40.000—
- 19/06/2018Rua Las Palmas, 160CasaResidência · construído em 196762 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- 24/06/2015Rua Las Palmas, 494CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 258 mil (60%)135 m²R$ 430.000R$ 3.185/m²
- 28/04/2015Rua Las Palmas, 428E 430Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 1967233 m²R$ 150.000R$ 644/m²
- 26/07/2013Rua Las Palmas, 20CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967176 m²R$ 200.000R$ 1.136/m²
- 27/09/2012Rua Las Palmas, 68CasaResidência · construído em 196735 m²R$ 39.000R$ 1.114/m²
- 16/03/2012Rua Las Palmas, 527CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994150 m²R$ 220.000R$ 1.467/m²
- 30/11/2011Rua Las Palmas, 494CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967135 m²R$ 135.000R$ 1.000/m²
- 30/03/2011Rua Las Palmas, 527CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994150 m²R$ 150.260R$ 1.002/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
4 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.001/m² · 2 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 1.290/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 1.136/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 1.914/m² · 2 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 4.839/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 2.933/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 1.653/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | — | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 2.710/m² · 4 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 1.917/m² · 3 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 3.458/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.001/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.290/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.914/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.839/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.933/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.653/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.710/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.458/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969833%
- Anos 70938%
- Anos 80417%
- Anos 90313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 9 | 38% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 17% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 13% | R$ 575 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%
- Minha Casa Minha Vida15,6%
- Sem financiamento informado1478%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 17% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5,6% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 78% | R$ 3,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2184%
- Comercial horizontal312%
- Terreno14%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 84% | R$ 5,1 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 12% | R$ 741 mil |
| Terreno | 1 | 4% | R$ 45 mil |
Calculadora
R$ 369.482R$ 3.079/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Las Palmas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 2.209/m² | R$ 389 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 5.594/m² | R$ 403 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 2.453/m² | R$ 86 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 8.201/m² | R$ 508 mil |
| Nº 188 | Loja | 1 | R$ 3.643/m² | R$ 980 mil |
| Nº 201 | Casa | 2 | R$ 4.327/m² | R$ 325 mil |
| Nº 217 | Loja | 1 | R$ 1.069/m² | R$ 187 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 409 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 2.749/m² | R$ 341 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 1.605/m² | R$ 221 mil |
| Nº 381 | Loja | 1 | R$ 2.332/m² | R$ 338 mil |
| Nº 428 | Casa | 1 | R$ 1.115/m² | R$ 260 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 3.458/m² | R$ 370 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 2.122/m² | R$ 255 mil |
| Nº 494 | Casa | 2 | R$ 4.083/m² | R$ 551 mil |
| Nº 527 | Casa | 2 | R$ 3.205/m² | R$ 481 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 2.516/m² | R$ 312 mil |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 2.611/m² | R$ 465 mil |
| Nº 1440 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 409 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Las Palmas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Las Palmas?
A Rua Las Palmas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Las Palmas?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Las Palmas vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Las Palmas?
É o nº 201, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Las Palmas?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Las Palmas, no Jabaquara, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.