Rua José Vieira Netto Leme (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua José Vieira Netto Leme, no Jabaquara, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.900/m²3 vendas · mediana R$ 528 mil (139 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/08/2026Rua José Vieira Netto Leme, 91CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 464 mil (80%)200 m²R$ 580.000R$ 2.900/m²
- 08/07/2026Rua José Vieira Netto Leme, 120CasaResidência · construído em 1976139 m²R$ 360.000R$ 2.590/m²
- 16/09/2024Rua José Vieira Netto Leme, 110CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 200 mil (43%)139 m²R$ 465.000R$ 3.345/m²
- 25/05/2023Rua José Vieira Netto Leme, 106CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 345 mil (69%)139 m²R$ 500.000R$ 3.597/m²
- 29/09/2021Rua José Vieira Netto Leme, 55CasaResidência · construído em 1981134 m²R$ 500.000R$ 3.731/m²
- 10/11/2017Rua José Vieira Netto Leme, 46CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 360 mil (80%)151 m²R$ 450.000R$ 2.980/m²
- 23/12/2016Rua José Vieira Netto Leme, 80CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (80%)116 m²R$ 250.000R$ 2.155/m²
- 19/02/2013Rua José Vieira Netto Leme, 107CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 345 mil (99%)174 m²R$ 350.000R$ 2.011/m²
- 19/02/2013Rua José Vieira Netto Leme, 107CasaResidência · construído em 1981174 m²R$ 794R$ 5/m²
- 04/11/2011Rua José Vieira Netto Leme, 126CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 114 mil (42%)144 m²R$ 270.000R$ 1.875/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 2.011/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 2.155/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 2.980/m² · 1 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 3.731/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 3.597/m² · 1 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 3.345/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 2.745/m² · 2 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.011/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.155/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.980/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.597/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.345/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.745/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70550%
- Anos 80550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 50% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 860 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Vieira Netto Leme
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 5.153/m² | R$ 778 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 4.991/m² | R$ 669 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.710/m² | R$ 430 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 2.900/m² | R$ 580 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.335/m² | R$ 603 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 4.052/m² | R$ 705 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 3.801/m² | R$ 528 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 2.590/m² | R$ 360 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.963/m² | R$ 715 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Vieira Netto Leme
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Vieira Netto Leme?
A Rua José Vieira Netto Leme teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Vieira Netto Leme?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua José Vieira Netto Leme vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Vieira Netto Leme?
É o nº 46, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Vieira Netto Leme?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua José Vieira Netto Leme, no Jabaquara, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.