Rua José Orozco (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua José Orozco, no Jabaquara, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 132, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.556/m²3 vendas · mediana R$ 300 mil (72 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/07/2026Rua José Orozco, 132ANTIGO 68Residência · construído em 1977SFH · R$ 445 mil (81%)99 m²R$ 550.000R$ 5.556/m²
- 17/04/2026Rua José Orozco, 256ANTIGO 14-CResidência · construído em 196736 m²R$ 200.000R$ 5.556/m²
- 26/02/2026Rua José Orozco, 209ANTIGO 302Residência · construído em 1973SFH · R$ 240 mil (80%)72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 28/10/2022Rua José Orozco, 60ANTIGO 12Residência · construído em 197750% transferido120 m²R$ 330.000—
- 26/10/2021Rua José Orozco, 286ANTIGO 20 AResidência · construído em 1970SFH · R$ 196 mil (80%)60 m²R$ 245.000R$ 4.083/m²
- 28/06/2019Rua José Orozco, 156CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200550% transferido90 m²R$ 190.000—
- 28/06/2019Rua José Orozco, 156CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200550% transferido90 m²R$ 1.367—
- 05/07/2018Rua José Orozco, 146ANTIGO 12 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196770 m²R$ 265.000R$ 3.786/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 3.786/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 4.083/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 5.556/m² · 3 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2018 | 1 vendas · R$ 3.786/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.083/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.556/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969333%
- Anos 70444%
- 2000–2009222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 33% | R$ 759 mil |
| Anos 70 | 4 | 44% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 22% | R$ 191 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 986 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 372 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 2,4 mi |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 78 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Orozco
Perguntas frequentes sobre a Rua José Orozco
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Orozco?
A Rua José Orozco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Orozco?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua José Orozco vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Orozco?
É o nº 132, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Orozco?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua José Orozco, no Jabaquara, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.