Rua Jorge Faleiros (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Jorge Faleiros, no Jabaquara, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 98, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.854/m²3 vendas · mediana R$ 642 mil (170 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/01/2026Rua Jorge Faleiros, 225casaResidência · construído em 1993SFH · R$ 250 mil (31%)170 m²R$ 800.000R$ 4.706/m²
- 08/05/2024Rua Jorge Faleiros, 98CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 360 mil (75%)105 m²R$ 480.000R$ 4.571/m²
- 25/10/2021Rua Jorge Faleiros, 202CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 150 mil (31%)230 m²R$ 480.000R$ 2.087/m²
- 22/06/2021Rua Jorge Faleiros, 225CasaResidência · construído em 199366,66% transferido170 m²R$ 171.541—
- 22/09/2015Rua Jorge Faleiros, 245CasaResidência · construído em 1970125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
- 18/12/2014Rua Jorge Faleiros, 98CasaResidência · construído em 1993105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 08/09/2014Rua Jorge Faleiros, 194CasaResidência · construído em 1993230 m²R$ 535.000R$ 2.326/m²
- 17/04/2012Rua Jorge Faleiros, 126CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 90 mil (40%)187 m²R$ 225.000R$ 1.203/m²
- 22/11/2011Rua Jorge Faleiros, 240CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 336 mil (71%)162 m²R$ 470.000R$ 2.901/m²
- 16/06/2011Rua Jorge Faleiros, 205209Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 124 mil (44%)189 m²R$ 280.000R$ 1.481/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.191/m² · 2 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 1.203/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 2.592/m² · 2 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 2.087/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 4.571/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.191/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.203/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.592/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.087/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70320%
- Anos 8016,7%
- Anos 901173%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 20% | R$ 855 mil |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 470 mil |
| Anos 90 | 11 | 73% | R$ 4,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Partilhas e divisões16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 5,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 27 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 355 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1280%
- Comercial horizontal320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 80% | R$ 4,4 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 20% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jorge Faleiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 76 | Loja | 1 | R$ 4.999/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 5.061/m² | R$ 531 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 2.925/m² | R$ 547 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 4.003/m² | R$ 921 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 2.791/m² | R$ 642 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 4.206/m² | R$ 795 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 4.854/m² | R$ 825 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 7.680/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 4.932/m² | R$ 616 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jorge Faleiros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jorge Faleiros?
A Rua Jorge Faleiros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jorge Faleiros?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Jorge Faleiros vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jorge Faleiros?
É o nº 98, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jorge Faleiros?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Jorge Faleiros, no Jabaquara, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.