Rua Iboti (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Iboti, no Jabaquara, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 29, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.977/m²3 vendas · mediana R$ 398 mil (109 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/07/2026Rua Iboti, 381CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982110 m²R$ 160.000R$ 1.455/m²
- 26/09/2025Rua Iboti, 217CasaResidência · construído em 197066,67% transferido95 m²R$ 240.000—
- 23/12/2024Rua Iboti, 335CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977SFH · R$ 130 mil (37%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 22/03/2024Rua Iboti, 29CID LEONORResidência · construído em 1967109 m²R$ 650.000R$ 5.963/m²
- 30/09/2021Rua Iboti, 372CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 180 mil (77%)40 m²R$ 235.000R$ 5.875/m²
- 22/09/2020Rua Iboti, 297CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 256 mil (80%)95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 25/07/2019Rua Iboti, 344CasaResidência · construído em 198591 m²R$ 100.000R$ 1.099/m²
- 18/09/2018Rua Iboti, 344CasaResidência · construído em 19851,96% transferido91 m²R$ 1.503—
- 18/09/2018Rua Iboti, 344CasaResidência · construído em 19851,19% transferido91 m²R$ 751—
- 17/01/2018Rua Iboti, 270CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 04/08/2015Rua Iboti, 344CasaResidência · construído em 198510,94% transferido91 m²R$ 11.000—
- 27/03/2015Rua Iboti, 344CasaResidência · construído em 198518,75% transferido91 m²R$ 0—
- 28/02/2014Rua Iboti, 206CasaResidência · construído em 198050% transferido137 m²R$ 100.000—
- 28/02/2014Rua Iboti, 214CasaResidência · construído em 198050% transferido117 m²R$ 100.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 3.667/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 1.099/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 3.368/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 5.875/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 4.732/m² · 2 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 1.455/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2018 | 1 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.099/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.875/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.732/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.455/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969212%
- Anos 70529%
- Anos 80847%
- 2010 em diante212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 12% | R$ 885 mil |
| Anos 70 | 5 | 29% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 8 | 47% | R$ 473 mil |
| 2010 em diante | 2 | 12% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 905 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Dação, permuta e outros onerosos318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 18% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Iboti
Perguntas frequentes sobre a Rua Iboti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Iboti?
A Rua Iboti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Iboti?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Iboti vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Iboti?
É o nº 29, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Iboti?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Iboti, no Jabaquara, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.