Rua Humberto de Campos (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 79 compras e vendas na Rua Humberto de Campos, no Jabaquara, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.582/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 59 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.582/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 79
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 770 mil
- ~168 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.582/m²5 vendas · mediana R$ 760 mil (168 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 770 mil
~168 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.524/m² – R$ 4.762/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 75
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.843/m²
Financiadas31%
- 16/06/2026Rua Humberto de Campos, 67AP 57Apartamento em condomínio · construído em 1984108 m²R$ 550.000R$ 5.093/m²
- 30/05/2026Rua Humberto de Campos, 67AP 108Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 199 mil (25%)168 m²R$ 800.000R$ 4.762/m²
- 22/01/2026Rua Humberto de Campos, 67AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1984168 m²R$ 760.000R$ 4.524/m²
- 08/10/2025Rua Humberto de Campos, 67AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1984168 m²R$ 769.700R$ 4.582/m²
- 02/10/2025Rua Humberto de Campos, 67AP 127Apartamento em condomínio · construído em 1984108 m²R$ 400.000R$ 3.704/m²
- 01/08/2025Rua Humberto de Campos, 67AP 45 BL. BApartamento em condomínio · construído em 1984108 m²R$ 485.000R$ 4.491/m²
- 03/07/2025Rua Humberto de Campos, 67AP 186 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga168 m²R$ 750.000R$ 4.464/m²
- 11/07/2025Rua Humberto de Campos, 67AP 167Apartamento em condomínio · construído em 1984108 m²R$ 447.000R$ 4.139/m²
- 24/06/2025Rua Humberto de Campos, 67AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1984108 m²R$ 700.000R$ 6.481/m²
- 19/03/2025Rua Humberto de Campos, 67AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1984108 m²R$ 420.000R$ 3.889/m²
- 06/01/2025Rua Humberto de Campos, 67AP 178Apartamento em condomínio · construído em 1984168 m²R$ 730.000R$ 4.345/m²
- 29/08/2024Rua Humberto de Campos, 67AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 600 mil (80%)168 m²R$ 750.000R$ 4.464/m²
- 10/07/2024Rua Humberto de Campos, 67AP 57Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 376 mil (80%)108 m²R$ 470.000R$ 4.352/m²
- 14/12/2023Rua Humberto de Campos, 67AP 108Apartamento em condomínio · construído em 1984Consórcio · R$ 350 mil (50%)168 m²R$ 700.000R$ 4.167/m²
- 15/12/2023Rua Humberto de Campos, 67AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (33%)108 m²R$ 450.000R$ 4.167/m²
- 05/09/2023Rua Humberto de Campos, 67AP 76Apartamento em condomínio · construído em 1984168 m²R$ 795.000R$ 4.732/m²
- 29/08/2023Rua Humberto de Campos, 67AP 136Apartamento em condomínio · construído em 1984Consórcio · R$ 424 mil (56%)168 m²R$ 750.000R$ 4.464/m²
- 29/08/2023Rua Humberto de Campos, 67AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 560 mil (80%)168 m²R$ 700.000R$ 4.167/m²
- 09/08/2023Rua Humberto de Campos, 67AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1984108 m²R$ 600.000R$ 5.556/m²
- 19/12/2022Rua Humberto de Campos, 67AP 137Apartamento em condomínio · construído em 1984108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- 24/08/2022Rua Humberto de Campos, 67AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198475% transferido168 m²R$ 375.000—
- 30/06/2022Rua Humberto de Campos, 67AP 138Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 190 mil (28%)168 m²R$ 684.000R$ 4.071/m²
- 28/04/2022Rua Humberto de Campos, 67AP 48Apartamento em condomínio · construído em 1984168 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/08/2021Rua Humberto de Campos, 67AP 117Apartamento em condomínio · construído em 1984108 m²R$ 430.000R$ 3.981/m²
- 29/06/2021Rua Humberto de Campos, 67AP 144Apartamento em condomínio · construído em 1984108 m²R$ 410.000R$ 3.796/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
17 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 312 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.315/m² · 7 | R$ 2.036/m² · 1429 |
| 2012 | R$ 2.613/m² · 6 | R$ 2.438/m² · 1110 |
| 2013 | R$ 1.417/m² · 3 | R$ 2.867/m² · 1088 |
| 2014 | R$ 2.272/m² · 1 | R$ 3.088/m² · 861 |
| 2015 | R$ 2.851/m² · 2 | R$ 3.163/m² · 651 |
| 2016 | R$ 3.009/m² · 3 | R$ 3.078/m² · 710 |
| 2017 | R$ 2.827/m² · 3 | R$ 3.054/m² · 836 |
| 2018 | R$ 3.047/m² · 6 | R$ 3.344/m² · 743 |
| 2019 | R$ 4.074/m² · 3 | R$ 3.367/m² · 915 |
| 2020 | R$ 3.123/m² · 2 | R$ 3.488/m² · 831 |
| 2021 | R$ 3.889/m² · 2 | R$ 3.704/m² · 1284 |
| 2022 | R$ 3.656/m² · 2 | R$ 3.657/m² · 1001 |
| 2023 | R$ 4.315/m² · 6 | R$ 3.894/m² · 998 |
| 2024 | R$ 4.408/m² · 2 | R$ 3.879/m² · 1219 |
| 2025 | R$ 4.405/m² · 8 | R$ 4.047/m² · 1252 |
| 2026 | R$ 4.762/m² · 3 | R$ 4.120/m² · 845 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.613/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.417/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.272/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.851/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.827/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.047/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.123/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.656/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.315/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.408/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.405/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.762/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.756/m² – R$ 3.872/m² | 0 |
| R$ 3.872/m² – R$ 3.989/m² | 1 |
| R$ 3.989/m² – R$ 4.106/m² | 0 |
| R$ 4.106/m² – R$ 4.223/m² | 3 |
| R$ 4.223/m² – R$ 4.340/m² | 0 |
| R$ 4.340/m² – R$ 4.457/m² | 2 |
| R$ 4.457/m² – R$ 4.574/m² | 4 |
| R$ 4.574/m² – R$ 4.690/m² | 1 |
| R$ 4.690/m² – R$ 4.807/m² | 1 |
| R$ 4.807/m² – R$ 4.924/m² | 0 |
| R$ 4.924/m² – R$ 5.041/m² | 0 |
| R$ 5.041/m² – R$ 5.158/m² | 1 |
| R$ 5.158/m² – R$ 5.275/m² | 0 |
| R$ 5.275/m² – R$ 5.391/m² | 0 |
| R$ 5.391/m² – R$ 5.508/m² | 0 |
| R$ 5.508/m² – R$ 5.625/m² | 0 |
| R$ 5.625/m² – R$ 5.742/m² | 0 |
| R$ 5.742/m² – R$ 5.859/m² | 0 |
| R$ 5.859/m² – R$ 5.976/m² | 0 |
| R$ 5.976/m² – R$ 6.093/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7033,8%
- Anos 807596%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 3,8% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 75 | 96% | R$ 28,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1529%
- Consórcio23,8%
- Sem financiamento informado3567%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 29% | R$ 8,2 mi |
| Consórcio | 2 | 3,8% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 67% | R$ 14,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7392%
- Cessões de direitos22,5%
- Execuções, leilões e retomadas22,5%
- Operações societárias11,3%
- Partilhas e divisões11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 73 | 92% | R$ 28,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,5% | R$ 304 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,5% | R$ 483 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,3% | R$ 701 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,3% | R$ 20 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7595%
- Residencial horizontal33,8%
- Terreno11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 75 | 95% | R$ 28,1 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 3,8% | R$ 2 mi |
| Terreno | 1 | 1,3% | R$ 65 mil |
Calculadora
R$ 769.700R$ 4.582/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Humberto de Campos
Perguntas frequentes sobre a Rua Humberto de Campos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Humberto de Campos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Humberto de Campos é de R$ 4.582/m², 11% acima da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Humberto de Campos?
Um apartamento típico de 168 m² na Rua Humberto de Campos vale cerca de R$ 770 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Humberto de Campos?
É o nº 67, com 59 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Humberto de Campos?
A Prefeitura registrou 79 compras e vendas na Rua Humberto de Campos, no Jabaquara, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.