Rua Guacuris (Jabaquara)

A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Guacuris, no Jabaquara, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.724/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 34, com 39 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.724/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
49
14 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
1
Imóvel típico
R$ 344 mil
~93 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.724/m²12 vendas · mediana R$ 345 mil (93 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 344 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.369/m² – R$ 4.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 49

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendafev/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.184/m²
Financiadas44%
  1. 25/02/2026Rua Guacuris, 34AP 94 E VG 95 CPApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga99 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
  2. 27/02/2026Rua Guacuris, 34AP 61 E VG 215CPApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga99 m²R$ 205.000R$ 2.071/m²
  3. 25/02/2026Rua Guacuris, 34AP 94 E VG 95 CPApartamento em condomínio · construído em 19860,46% transferidoc/ vaga99 m²R$ 30.000—
  4. 25/09/2025Rua Guacuris, 34AP114 E VG101 CPApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 183 mil (55%)c/ vaga99 m²R$ 330.000R$ 3.333/m²
  5. 20/02/2025Rua Guacuris, 34AP 101Apartamento em condomínio · construído em 198683 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
  6. 18/10/2024Rua Guacuris, 34AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 228 mil (97%)83 m²R$ 235.000R$ 2.831/m²
  7. 26/07/2024Rua Guacuris, 34AP 14 E VG 345DPApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 288 mil (96%)c/ vaga86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
  8. 26/07/2024Rua Guacuris, 34AP 14 E VG 345DPApartamento em condomínio · construído em 19860,02% transferidoc/ vaga86 m²R$ 79.000—
  9. 05/06/2024Rua Guacuris, 34AP 41 E VG 289CPApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 112 mil (29%)c/ vaga99 m²R$ 380.000R$ 3.838/m²
  10. 13/06/2024Rua Guacuris, 34AP 71 E VG 93CPApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
  11. 15/04/2024Rua Guacuris, 34AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 115 mil (32%)83 m²R$ 361.000R$ 4.349/m²
  12. 12/04/2024Rua Guacuris, 34AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198683 m²R$ 260.000R$ 3.133/m²
  13. 26/03/2024Rua Guacuris, 34AP131 E VG304 CGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 150 mil (41%)c/ vaga102 m²R$ 370.000R$ 3.627/m²
  14. 22/12/2023Rua Guacuris, 34AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 220 mil (74%)83 m²R$ 295.000R$ 3.554/m²
  15. 06/03/2023Rua Guacuris, 34AP 53 E VG 309CGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
  16. 06/03/2023Rua Guacuris, 34AP 72 E VG 03 DGApartamento em condomínio · construído em 198618,61% transferidoc/ vaga86 m²R$ 5.000—
  17. 05/10/2022Rua Guacuris, 34AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 267 mil (77%)83 m²R$ 345.000R$ 4.157/m²
  18. 24/06/2021Rua Guacuris, 34AP131 E VG304 CGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga102 m²R$ 370.000R$ 3.627/m²
  19. 09/06/2021Rua Guacuris, 34AP143 E VG 08 DGApartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga86 m²R$ 345.000R$ 4.012/m²
  20. 21/12/2020Rua Guacuris, 34AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 235 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 295.000R$ 2.980/m²
  21. 19/11/2020Rua Guacuris, 34AP124 E VG10Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga99 m²R$ 240.000R$ 2.424/m²
  22. 25/06/2020Rua Guacuris, 34AP 23 VAGAApartamento em condomínio · construído em 198650% transferidoc/ vaga99 m²R$ 155.000—
  23. 08/11/2019Rua Guacuris, 34AP 33 E VG 3Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 176 mil (54%)c/ vaga86 m²R$ 325.000R$ 3.779/m²
  24. 09/09/2019Rua Guacuris, 34AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198683 m²R$ 270.000R$ 3.253/m²
  25. 25/09/2018Rua Guacuris, 34AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198683 m²R$ 240.000R$ 2.892/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
15 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaJabaquara
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaJabaquara
Ver tabela
PeríodoEsta ruaJabaquara
2011R$ 2.323/m² · 4R$ 2.036/m² · 1429
2012R$ 2.505/m² · 1R$ 2.438/m² · 1110
2013R$ 2.904/m² · 4R$ 2.867/m² · 1088
2014R$ 3.485/m² · 1R$ 3.088/m² · 861
2015R$ 3.398/m² · 2R$ 3.163/m² · 651
2016R$ 2.598/m² · 2R$ 3.078/m² · 710
2017R$ 3.006/m² · 2R$ 3.054/m² · 836
2018R$ 3.333/m² · 3R$ 3.344/m² · 743
2019R$ 3.516/m² · 2R$ 3.367/m² · 915
2020R$ 2.702/m² · 2R$ 3.488/m² · 831
2021R$ 3.820/m² · 2R$ 3.704/m² · 1284
2022R$ 4.157/m² · 1R$ 3.657/m² · 1001
2023R$ 3.493/m² · 2R$ 3.894/m² · 998
2024R$ 3.488/m² · 7R$ 3.879/m² · 1219
2025R$ 3.775/m² · 2R$ 4.047/m² · 1252
2026R$ 2.449/m² · 2R$ 4.120/m² · 845

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02,557,5201120142017202020237 vendas2026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.323/m²
20121 vendas · R$ 2.505/m²
20134 vendas · R$ 2.904/m²
20141 vendas · R$ 3.485/m²
20152 vendas · R$ 3.398/m²
20162 vendas · R$ 2.598/m²
20172 vendas · R$ 3.006/m²
20183 vendas · R$ 3.333/m²
20192 vendas · R$ 3.516/m²
20202 vendas · R$ 2.702/m²
20212 vendas · R$ 3.820/m²
20221 vendas · R$ 4.157/m²
20232 vendas · R$ 3.493/m²
20247 vendas · R$ 3.488/m²
20252 vendas · R$ 3.775/m²
20262 vendas · R$ 2.449/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1544%
  • Sem financiamento informado1956%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1544%R$ 4,7 mi
Sem financiamento informado1956%R$ 4,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4592%
  • Partilhas e divisões24,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4592%R$ 11,6 mi
Partilhas e divisões24,1%R$ 233 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,1%R$ 612 mil

Calculadora

R$ 346.416R$ 3.725/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Guacuris

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 34Apartamento39R$ 3.724/m²R$ 345 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Guacuris

Quanto custa o metro quadrado na Rua Guacuris?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Guacuris é de R$ 3.724/m², 10% abaixo da mediana do Jabaquara (R$ 4.134/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Guacuris?

Um apartamento típico de 93 m² na Rua Guacuris vale cerca de R$ 344 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Guacuris?

É o nº 34, com 39 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guacuris?

A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Guacuris, no Jabaquara, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.

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