Rua Gerardo Salini Romeo (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Gerardo Salini Romeo, no Jabaquara, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.789/m²370 vendas · mediana R$ 448 mil (124 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/08/2020Rua Gerardo Salini Romeo, 40CasaResidência · construído em 1980130 m²R$ 260.000R$ 2.000/m²
- 26/10/2018Rua Gerardo Salini Romeo, 96CasaResidência · construído em 1984160 m²R$ 290.000R$ 1.813/m²
- 13/09/2017Rua Gerardo Salini Romeo, 141LT 18 AResidência · construído em 2008160 m²R$ 583.000R$ 3.644/m²
- 20/05/2016Rua Gerardo Salini Romeo, 47CasaResidência · construído em 2011155 m²R$ 210.000R$ 1.355/m²
- 20/05/2016Rua Gerardo Salini Romeo, 55CasaResidência · construído em 2011156 m²R$ 210.000R$ 1.346/m²
- 20/08/2014Rua Gerardo Salini Romeo, 55CasaResidência · construído em 2011156 m²R$ 319.000R$ 2.045/m²
- 28/10/2011Rua Gerardo Salini Romeo, 20CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (43%)112 m²R$ 232.500R$ 2.076/m²
- 29/06/2011Rua Gerardo Salini Romeo, 33CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 284 mil (90%)168 m²R$ 315.000R$ 1.875/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.975/m² · 2 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 2.045/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 1.350/m² · 2 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 3.644/m² · 1 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 1.813/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | — | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.975/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.350/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.644/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.813/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7019,1%
- Anos 80436%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 315 mil |
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 792 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 583 mil |
| 2010 em diante | 5 | 45% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Partilhas e divisões19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 470 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 9.598 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 319 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gerardo Salini Romeo
Perguntas frequentes sobre a Rua Gerardo Salini Romeo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gerardo Salini Romeo?
A Rua Gerardo Salini Romeo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gerardo Salini Romeo?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Gerardo Salini Romeo vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gerardo Salini Romeo?
É o nº 55, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gerardo Salini Romeo?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Gerardo Salini Romeo, no Jabaquara, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.