Rua Frei Tiago de Cavedine (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Frei Tiago de Cavedine, no Jabaquara, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 143, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.668/m²5 vendas · mediana R$ 455 mil (128 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 470 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.450/m² – R$ 3.899/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.016/m²
Financiadas36%
- 15/10/2025Rua Frei Tiago de Cavedine, 197CasaResidência · construído em 1967128 m²R$ 700.000R$ 5.469/m²
- 28/08/2025Rua Frei Tiago de Cavedine, 15PTLT 16 QD NResidência · construído em 1993112 m²R$ 409.000R$ 3.652/m²
- 06/06/2025Rua Frei Tiago de Cavedine, 41casaResidência · construído em 1977SFH · R$ 256 mil (80%)127 m²R$ 320.000R$ 2.520/m²
- 17/06/2024Rua Frei Tiago de Cavedine, 57CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 350 mil (60%)180 m²R$ 580.000R$ 3.222/m²
- 23/02/2024Rua Frei Tiago de Cavedine, 31CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 238 mil (60%)132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
- 19/07/2021Rua Frei Tiago de Cavedine, 45CasaResidência · construído em 1977127 m²R$ 250.000R$ 1.969/m²
- 11/06/2021Rua Frei Tiago de Cavedine, 11PT LT 16 QD NResidência · construído em 2002150 m²R$ 417.000R$ 2.780/m²
- 30/10/2020Rua Frei Tiago de Cavedine, 143CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 512 mil (85%)173 m²R$ 600.000R$ 3.468/m²
- 12/08/2020Rua Frei Tiago de Cavedine, 6260Residência · construído em 200230% transferidoSFH · R$ 130 mil (46%)259 m²R$ 280.000—
- 25/04/2017Rua Frei Tiago de Cavedine, 72CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985316 m²R$ 340.000R$ 1.076/m²
- 12/04/2016Rua Frei Tiago de Cavedine, 187CasaResidência · construído em 199764% transferido128 m²R$ 105.000—
- 13/04/2016Rua Frei Tiago de Cavedine, 187CasaResidência · construído em 199736% transferido128 m²R$ 105.000—
- 12/04/2016Rua Frei Tiago de Cavedine, 189CasaResidência · construído em 199764% transferido128 m²R$ 105.000—
- 13/04/2016Rua Frei Tiago de Cavedine, 189CasaResidência · construído em 199736% transferido128 m²R$ 105.000—
- 29/08/2014Rua Frei Tiago de Cavedine, 192PT LT 33 QDResidência · construído em 1996128 m²R$ 264.000R$ 2.063/m²
- 18/02/2014Rua Frei Tiago de Cavedine, 125CasaResidência · construído em 1979164 m²R$ 120.000R$ 732/m²
- 19/10/2012Rua Frei Tiago de Cavedine, 7CasaResidência · construído em 1982141 m²R$ 138.000R$ 979/m²
- 28/09/2012Rua Frei Tiago de Cavedine, 9PT LT 34 QDResidência · construído em 1993SFH · R$ 231 mil (64%)172 m²R$ 360.000R$ 2.093/m²
- 26/10/2011Rua Frei Tiago de Cavedine, 197CasaResidência · construído em 1967128 m²R$ 200.000R$ 1.563/m²
- 16/08/2011Rua Frei Tiago de Cavedine, 48CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990632 m²R$ 100.000R$ 158/m²
- 15/08/2011Rua Frei Tiago de Cavedine, 48CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990632 m²R$ 1.724R$ 3/m²
- 11/07/2011Rua Frei Tiago de Cavedine, 143CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 40 mil (44%)173 m²R$ 90.000R$ 520/m²
- 27/06/2011Rua Frei Tiago de Cavedine, 143CasaResidência · construído em 1981173 m²R$ 2.328R$ 13/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
5 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 256 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.041/m² · 2 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 1.536/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 1.397/m² · 2 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 1.076/m² · 1 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 3.468/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 2.374/m² · 2 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 3.126/m² · 2 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 3.652/m² · 3 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.041/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.536/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.397/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.076/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.468/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.374/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.126/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.652/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969312%
- Anos 70415%
- Anos 80623%
- Anos 90935%
- 2000–2009415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 12% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 4 | 15% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 6 | 23% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 9 | 35% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 4 | 15% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
- Sem financiamento informado1169%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 31% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2596%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 96% | R$ 6,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 138 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2492%
- Barracão, oficina, armazém e indústria27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 92% | R$ 6,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 7,7% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 469.535R$ 3.668/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Frei Tiago de Cavedine
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 2.153/m² | R$ 304 mil |
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 4.603/m² | R$ 792 mil |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 3.779/m² | R$ 567 mil |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 3.899/m² | R$ 437 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 3.450/m² | R$ 455 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 2.791/m² | R$ 354 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 2.633/m² | R$ 334 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.668/m² | R$ 660 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 1.845/m² | R$ 583 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 1.287/m² | R$ 211 mil |
| Nº 143 | Casa | 2 | R$ 3.253/m² | R$ 563 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 3.549/m² | R$ 454 mil |
| Nº 197 | Casa | 2 | R$ 4.988/m² | R$ 638 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Frei Tiago de Cavedine
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frei Tiago de Cavedine?
A Rua Frei Tiago de Cavedine teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Frei Tiago de Cavedine?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Frei Tiago de Cavedine vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frei Tiago de Cavedine?
É o nº 143, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frei Tiago de Cavedine?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Frei Tiago de Cavedine, no Jabaquara, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.