Rua Freamunde (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Freamunde, no Jabaquara, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 185, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.455/m²6 vendas · mediana R$ 399 mil (126 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 435 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.427/m² – R$ 4.242/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 1.992/m²
Financiadas43%
- 27/02/2026Rua Freamunde, 352CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 85 mil (24%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 27/02/2026Rua Freamunde, 352CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 2.125R$ 21/m²
- 23/01/2026Rua Freamunde, 55CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 215 mil (34%)197 m²R$ 630.000R$ 3.198/m²
- 27/05/2025Rua Freamunde, 37CasaResidência · construído em 1981145 m²R$ 250.000R$ 1.724/m²
- 27/02/2025Rua Freamunde, 191CasaResidência · construído em 198437,5% transferido196 m²R$ 98.600—
- 21/05/2024Rua Freamunde, 316CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 208 mil (54%)98 m²R$ 383.000R$ 3.908/m²
- 23/05/2024Rua Freamunde, 181CasaResidência · construído em 1986160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
- 27/12/2023Rua Freamunde, 143CasaResidência · construído em 1987107 m²R$ 430.000R$ 4.019/m²
- 13/01/2023Rua Freamunde, 340CasaResidência · construído em 1982106 m²R$ 440.000R$ 4.151/m²
- 15/09/2022Rua Freamunde, 264CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 366 mil (85%)114 m²R$ 430.000R$ 3.772/m²
- 23/08/2021Rua Freamunde, 321CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980120 m²R$ 193.067R$ 1.609/m²
- 13/09/2019Rua Freamunde, 167CasaResidência · construído em 1981119 m²R$ 460.000R$ 3.866/m²
- 31/07/2019Rua Freamunde, 336CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 235 mil (62%)106 m²R$ 380.000R$ 3.585/m²
- 05/06/2019Rua Freamunde, 14CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988SFH · R$ 218 mil (68%)153 m²R$ 320.000R$ 2.092/m²
- 07/06/2019Rua Freamunde, 146CasaResidência · construído em 197665 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- 15/02/2019Rua Freamunde, 308CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 267 mil (84%)98 m²R$ 320.000R$ 3.265/m²
- 07/12/2018Rua Freamunde, 226CasaResidência · construído em 1976105 m²R$ 330.000R$ 3.143/m²
- 19/09/2018Rua Freamunde, 103CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981SFH · R$ 230 mil (66%)199 m²R$ 347.800R$ 1.748/m²
- 10/05/2018Rua Freamunde, 57CasaResidência · construído em 1984152 m²R$ 340.000R$ 2.237/m²
- 30/10/2017Rua Freamunde, 185CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 325 mil (75%)178 m²R$ 433.000R$ 2.433/m²
- 13/09/2017Rua Freamunde, 41CasaResidência · construído em 1981125 m²R$ 80.000R$ 640/m²
- 09/06/2014Rua Freamunde, 226CasaResidência · construído em 1976105 m²R$ 199.966R$ 1.904/m²
- 10/10/2013Rua Freamunde, 144CasaResidência · construído em 1991237 m²R$ 460.000R$ 1.941/m²
- 18/10/2013Rua Freamunde, 147CasaResidência · construído em 198284 m²R$ 268.000R$ 3.190/m²
- 17/09/2013Rua Freamunde, 185CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 320 mil (80%)178 m²R$ 400.000R$ 2.247/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
9 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.549/m² · 4 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 1.351/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 1.941/m² · 5 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 1.904/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 1.536/m² · 2 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 2.237/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 3.265/m² · 5 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 1.609/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 3.772/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 4.085/m² · 2 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 2.892/m² · 2 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 3.349/m² · 2 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.549/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.941/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.904/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.536/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.237/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.609/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.772/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.085/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.892/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.349/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70617%
- Anos 802571%
- Anos 9025,7%
- 2000–200912,9%
- 2010 em diante12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 17% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 25 | 71% | R$ 6,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 5,7% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,9% | R$ 380 mil |
| 2010 em diante | 1 | 2,9% | R$ 137 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)943%
- Sem financiamento informado1257%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 43% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 57% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 435.377R$ 3.455/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Freamunde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 3.377/m² | R$ 517 mil |
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 1.909/m² | R$ 277 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 1.106/m² | R$ 138 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 3.300/m² | R$ 650 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 3.791/m² | R$ 576 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 2.600/m² | R$ 369 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 2.875/m² | R$ 572 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.758/m² | R$ 509 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 3.773/m² | R$ 894 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.968/m² | R$ 323 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 6.202/m² | R$ 521 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 6.108/m² | R$ 727 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 2.136/m² | R$ 342 mil |
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 4.286/m² | R$ 763 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 3.162/m² | R$ 484 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 5.275/m² | R$ 702 mil |
| Nº 226 | Casa | 2 | R$ 4.262/m² | R$ 447 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 2.421/m² | R$ 484 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.174/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 4.737/m² | R$ 540 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 2.381/m² | R$ 276 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 5.273/m² | R$ 517 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 4.452/m² | R$ 436 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 3.895/m² | R$ 401 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 2.152/m² | R$ 258 mil |
| Nº 336 | Casa | 2 | R$ 5.454/m² | R$ 578 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 5.004/m² | R$ 530 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 361 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Freamunde
Quanto custa o metro quadrado na Rua Freamunde?
A Rua Freamunde teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Freamunde?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Freamunde vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Freamunde?
É o nº 185, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Freamunde?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Freamunde, no Jabaquara, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.