Rua Frank Garcia (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Frank Garcia, no Jabaquara, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.789/m²370 vendas · mediana R$ 448 mil (124 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/02/2026Rua Frank Garcia, 144PEG. AO N.146Residência · construído em 1983144 m²R$ 580.000R$ 4.028/m²
- 22/12/2021Rua Frank Garcia, 21CasaResidência · construído em 197070 m²R$ 425.000R$ 6.071/m²
- 23/04/2020Rua Frank Garcia, 35CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 108 mil (29%)90 m²R$ 369.000R$ 4.100/m²
- 30/09/2016Rua Frank Garcia, 158CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 250 mil (50%)126 m²R$ 500.000R$ 3.968/m²
- 01/03/2016Rua Frank Garcia, 44CasaResidência · construído em 2006141 m²R$ 700.000R$ 4.965/m²
- 01/12/2014Rua Frank Garcia, 74CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 270 mil (79%)124 m²R$ 340.000R$ 2.742/m²
- 19/07/2013Rua Frank Garcia, 41CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 150 mil (39%)140 m²R$ 380.000R$ 2.714/m²
- 17/09/2012Rua Frank Garcia, 118CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 233 mil (80%)142 m²R$ 290.000R$ 2.042/m²
- 15/06/2012Rua Frank Garcia, 152CasaResidência · construído em 1993160 m²R$ 495.000R$ 3.094/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 2.568/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 2.714/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 2.742/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 4.466/m² · 2 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 4.100/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 6.071/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 4.028/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.742/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.466/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.100/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.071/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.028/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70646%
- Anos 80215%
- Anos 90323%
- 2000–200917,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 380 mil |
| Anos 70 | 6 | 46% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 870 mil |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 700 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 869 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda969%
- Cessões de direitos215%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Operações societárias17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 69% | R$ 4,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 15% | R$ 363 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 192 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 768 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Frank Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 8.121/m² | R$ 568 mil |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 6.232/m² | R$ 561 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 5.272/m² | R$ 738 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 8.546/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 4.719/m² | R$ 585 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 4.492/m² | R$ 638 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 4.155/m² | R$ 598 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 7.521/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 6.832/m² | R$ 861 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Frank Garcia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frank Garcia?
A Rua Frank Garcia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Frank Garcia?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Frank Garcia vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frank Garcia?
É o nº 21, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frank Garcia?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Frank Garcia, no Jabaquara, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.