Rua Francesco Solimena (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Francesco Solimena, no Jabaquara, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 164, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.789/m²370 vendas · mediana R$ 448 mil (124 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/04/2026Rua Francesco Solimena, 226CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 150 mil (41%)71 m²R$ 370.000R$ 5.211/m²
- 12/07/2017Rua Francesco Solimena, 259JTO AO 211Residência · construído em 1990100 m²R$ 95.000R$ 950/m²
- 26/09/2014Rua Francesco Solimena, 164CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 176 mil (50%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 01/06/2014Rua Francesco Solimena, 202CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 223 mil (79%)103 m²R$ 280.000R$ 2.718/m²
- 07/10/2011Rua Francesco Solimena, 164CasaResidência · construído em 1988100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
- 10/06/2011Rua Francesco Solimena, 164CasaResidência · construído em 1988100 m²R$ 90.000R$ 900/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 950/m² · 2 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 3.109/m² · 2 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 950/m² · 1 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | — | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 5.211/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 950/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.109/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 950/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.211/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70338%
- Anos 80338%
- Anos 90225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 38% | R$ 361 mil |
| Anos 80 | 3 | 38% | R$ 540 mil |
| Anos 90 | 2 | 25% | R$ 465 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 95 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 17 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal788%
- Comercial horizontal113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 88% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 13% | R$ 64 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francesco Solimena
Perguntas frequentes sobre a Rua Francesco Solimena
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francesco Solimena?
A Rua Francesco Solimena teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francesco Solimena?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Francesco Solimena vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francesco Solimena?
É o nº 164, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francesco Solimena?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Francesco Solimena, no Jabaquara, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.