Rua Embiara (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Embiara, no Jabaquara, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 90, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.789/m²370 vendas · mediana R$ 448 mil (124 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/10/2024Rua Embiara, 9098.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2001210 m²R$ 600.000R$ 2.857/m²
- 26/02/2021Rua Embiara, 60CasaResidência · construído em 196782 m²R$ 180.000R$ 2.195/m²
- 30/08/2019Rua Embiara, 110NS VL STA CAResidência · construído em 1988SFH · R$ 244 mil (58%)152 m²R$ 420.000R$ 2.763/m²
- 06/07/2018Rua Embiara, 80E 80 FDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197766,66% transferido170 m²R$ 265.000—
- 20/06/2013Rua Embiara, 130CasaResidência · construído em 198812,5% transferido70 m²R$ 17.500—
- 29/04/2013Rua Embiara, 9098Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2001SFH · R$ 400 mil (80%)210 m²R$ 500.000R$ 2.381/m²
- 01/10/2012Rua Embiara, 130CasaResidência · construído em 198887,5% transferido70 m²R$ 122.500—
- 11/07/2012Rua Embiara, 109CasaResidência · construído em 1990180 m²R$ 155.000R$ 861/m²
- 01/09/2011Rua Embiara, 90E 2 FDS ESQResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2001210 m²R$ 235.000R$ 1.119/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.119/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 861/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 2.763/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 2.195/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.119/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 861/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.195/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70110%
- Anos 80440%
- Anos 90110%
- 2000–2009330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 180 mil |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 265 mil |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 612 mil |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 155 mil |
| 2000–2009 | 3 | 30% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 52 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Embiara
Perguntas frequentes sobre a Rua Embiara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Embiara?
A Rua Embiara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Embiara?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Embiara vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Embiara?
É o nº 90, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Embiara?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Embiara, no Jabaquara, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.