Rua Doutor Vitor Eugenio do Sacramento (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Doutor Vitor Eugenio do Sacramento, no Jabaquara, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 154, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.317/m²6 vendas · mediana R$ 373 mil (142 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/10/2024Rua Doutor Vitor Eugenio do Sacramento, 195CasaResidência · construído em 1998218 m²R$ 500.000R$ 2.294/m²
- 02/10/2024Rua Doutor Vitor Eugenio do Sacramento, 101CasaResidência · construído em 1967154 m²R$ 275.000R$ 1.786/m²
- 22/01/2024Rua Doutor Vitor Eugenio do Sacramento, 91CasaResidência · construído em 196766,67% transferido112 m²R$ 200.000—
- 20/06/2023Rua Doutor Vitor Eugenio do Sacramento, 355AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989130 m²R$ 180.000R$ 1.385/m²
- 23/03/2023Rua Doutor Vitor Eugenio do Sacramento, 85CasaResidência · construído em 196769 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
- 30/05/2022Rua Doutor Vitor Eugenio do Sacramento, 154CS 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 228 mil (57%)103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 20/10/2021Rua Doutor Vitor Eugenio do Sacramento, 400CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978207 m²R$ 260.862R$ 1.260/m²
- 01/08/2019Rua Doutor Vitor Eugenio do Sacramento, 308CasaResidência · construído em 198650% transferido120 m²R$ 55.732—
- 30/04/2015Rua Doutor Vitor Eugenio do Sacramento, 387CasaResidência · construído em 197356 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- 09/04/2012Rua Doutor Vitor Eugenio do Sacramento, 154CS 5Residência · construído em 2010SFH · R$ 38 mil (19%)150 m²R$ 200.000R$ 1.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 3.393/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 1.260/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 3.883/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 3.084/m² · 2 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 2.040/m² · 2 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.260/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.883/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.084/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.040/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969327%
- Anos 70218%
- Anos 80327%
- Anos 9019,1%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 27% | R$ 805 mil |
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 451 mil |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 379 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 500 mil |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 600 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 143 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Vitor Eugenio do Sacramento
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Vitor Eugenio do Sacramento
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Vitor Eugenio do Sacramento?
A Rua Doutor Vitor Eugenio do Sacramento teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Vitor Eugenio do Sacramento?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Doutor Vitor Eugenio do Sacramento vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Vitor Eugenio do Sacramento?
É o nº 154, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Vitor Eugenio do Sacramento?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Doutor Vitor Eugenio do Sacramento, no Jabaquara, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.