Rua do Ceu (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua do Ceu, no Jabaquara, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 181, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.949/m²4 vendas · mediana R$ 528 mil (85 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/12/2025Rua do Ceu, 171CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199950% transferido78 m²R$ 150.000—
- 21/10/2025Rua do Ceu, 260CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 280 mil (80%)84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 13/01/2025Rua do Ceu, 320CasaResidência · construído em 198265 m²R$ 310.000R$ 4.769/m²
- 07/05/2022Rua do Ceu, 224CasaResidência · construído em 196785 m²R$ 531.061R$ 6.248/m²
- 13/10/2021Rua do Ceu, 180CasaResidência · construído em 1974134 m²R$ 662.894R$ 4.947/m²
- 29/07/2021Rua do Ceu, 244CasaResidência · construído em 2015230 m²R$ 530.255R$ 2.305/m²
- 07/08/2020Rua do Ceu, 175LT 26 QD 23Residência · construído em 199977 m²R$ 220.000R$ 2.857/m²
- 20/06/2018Rua do Ceu, 171CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199978 m²R$ 71.820R$ 921/m²
- 28/09/2012Rua do Ceu, 181CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 192 mil (86%)77 m²R$ 223.500R$ 2.903/m²
- 28/06/2012Rua do Ceu, 167CasaResidência · construído em 199980 m²R$ 71.820R$ 898/m²
- 14/09/2011Rua do Ceu, 181VILA DO ENCOResidência · construído em 199977 m²R$ 90.421R$ 1.174/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.174/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 1.900/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 921/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 3.626/m² · 2 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 6.248/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 4.468/m² · 2 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.174/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.900/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 921/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.626/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.248/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.468/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,9%
- Anos 70529%
- Anos 80212%
- Anos 90741%
- 2000–200915,9%
- 2010 em diante15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,9% | R$ 531 mil |
| Anos 70 | 5 | 29% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 2 | 12% | R$ 373 mil |
| Anos 90 | 7 | 41% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,9% | R$ 39 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,9% | R$ 530 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1271%
- Execuções, leilões e retomadas424%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 71% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 24% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1588%
- Comercial horizontal212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 88% | R$ 4,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 12% | R$ 556 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua do Ceu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 155 | Loja | 1 | R$ 332/m² | R$ 83 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 2.183/m² | R$ 175 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 1.561/m² | R$ 122 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.230/m² | R$ 326 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 6.617/m² | R$ 887 mil |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 4.749/m² | R$ 366 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 8.029/m² | R$ 682 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 3.084/m² | R$ 709 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 4.452/m² | R$ 374 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 5.280/m² | R$ 343 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua do Ceu
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Ceu?
A Rua do Ceu teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua do Ceu?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua do Ceu vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Ceu?
É o nº 181, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Ceu?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua do Ceu, no Jabaquara, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.