Rua das Taquaras (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua das Taquaras, no Jabaquara, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 182, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.620/m²6 vendas · mediana R$ 487 mil (96 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 537 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.128/m² – R$ 8.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.750/m²
Financiadas31%
- 24/09/2025Rua das Taquaras, 341CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (23%)96 m²R$ 440.000R$ 4.583/m²
- 24/09/2025Rua das Taquaras, 341CasaResidência · construído em 198296 m²R$ 2.500R$ 26/m²
- 21/05/2024Rua das Taquaras, 163CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 191 mil (42%)58 m²R$ 460.000R$ 7.931/m²
- 31/07/2023Rua das Taquaras, 297CasaResidência · construído em 197053 m²R$ 425.000R$ 8.019/m²
- 05/05/2023Rua das Taquaras, 182CasaResidência · construído em 197495 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 28/09/2022Rua das Taquaras, 439CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
- 18/04/2022Rua das Taquaras, 78CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986106 m²R$ 283.879R$ 2.678/m²
- 26/04/2021Rua das Taquaras, 368CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 147 mil (31%)120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
- 19/01/2021Rua das Taquaras, 294CasaResidência · construído em 1969122 m²R$ 350.000R$ 2.869/m²
- 29/08/2019Rua das Taquaras, 90CasaResidência · construído em 197168 m²R$ 107.000R$ 1.574/m²
- 19/07/2019Rua das Taquaras, 459CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 280 mil (76%)144 m²R$ 370.000R$ 2.569/m²
- 28/03/2019Rua das Taquaras, 159CasaResidência · construído em 2002112 m²R$ 140.000R$ 1.250/m²
- 11/08/2017Rua das Taquaras, 314CasaResidência · construído em 1992279 m²R$ 420.876R$ 1.509/m²
- 13/05/2015Rua das Taquaras, 144150Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197984 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
- 27/02/2015Rua das Taquaras, 455CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 266 mil (90%)149 m²R$ 295.000R$ 1.980/m²
- 07/01/2015Rua das Taquaras, 400CasaResidência · construído em 1986100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 28/11/2014Rua das Taquaras, 182CasaResidência · construído em 197495 m²R$ 68.000R$ 716/m²
- 20/10/2014Rua das Taquaras, 455CasaResidência · construído em 1977149 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/07/2014Rua das Taquaras, 174CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 170 mil (57%)95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 28/08/2013Rua das Taquaras, 368CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 283 mil (86%)120 m²R$ 330.000R$ 2.750/m²
- 19/09/2011Rua das Taquaras, 135CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 254 mil (75%)83 m²R$ 340.000R$ 4.096/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.096/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 1.937/m² · 2 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 1.980/m² · 3 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 1.509/m² · 1 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 1.574/m² · 3 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 3.434/m² · 2 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 2.881/m² · 2 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 6.641/m² · 2 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 7.931/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 4.096/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.937/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.980/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.509/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.574/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.434/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.641/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.931/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,2%
- Anos 701146%
- Anos 80833%
- Anos 9014,2%
- 2000–2009313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,2% | R$ 350 mil |
| Anos 70 | 11 | 46% | R$ 2,9 mi |
| Anos 80 | 8 | 33% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 4,2% | R$ 421 mil |
| 2000–2009 | 3 | 13% | R$ 620 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- Sem financiamento informado1271%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 71% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Cessões de direitos14,2%
- Partilhas e divisões14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 6,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 140 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,2% | R$ 28 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2396%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 96% | R$ 6,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,2% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 538.435R$ 5.609/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua das Taquaras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 3.442/m² | R$ 365 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 2.486/m² | R$ 169 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 10.845/m² | R$ 900 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 6.393/m² | R$ 537 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 2.018/m² | R$ 226 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 9.036/m² | R$ 524 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 5.435/m² | R$ 516 mil |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 3.788/m² | R$ 360 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 3.902/m² | R$ 476 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 9.494/m² | R$ 503 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 2.607/m² | R$ 727 mil |
| Nº 319 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.137/m² | R$ 114 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 4.897/m² | R$ 470 mil |
| Nº 368 | Casa | 2 | R$ 5.393/m² | R$ 647 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 2.599/m² | R$ 260 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 3.872/m² | R$ 465 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 3.430/m² | R$ 511 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 4.060/m² | R$ 585 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua das Taquaras
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Taquaras?
A Rua das Taquaras teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua das Taquaras?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua das Taquaras vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Taquaras?
É o nº 182, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Taquaras?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua das Taquaras, no Jabaquara, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.