Rua Cazerio Lembo (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Cazerio Lembo, no Jabaquara, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.789/m²370 vendas · mediana R$ 448 mil (124 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/06/2023Rua Cazerio Lembo, 55CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993SFH · R$ 666 mil (80%)200 m²R$ 835.000R$ 4.175/m²
- 05/07/2022Rua Cazerio Lembo, 60CasaResidência · construído em 2016121 m²R$ 770.000R$ 6.364/m²
- 16/02/2021Rua Cazerio Lembo, 44CasaResidência · construído em 1979191 m²R$ 436.000R$ 2.283/m²
- 03/09/2020Rua Cazerio Lembo, 97CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986256 m²R$ 550.000R$ 2.148/m²
- 25/06/2019Rua Cazerio Lembo, 228CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 471 mil (79%)155 m²R$ 600.000R$ 3.871/m²
- 18/12/2018Rua Cazerio Lembo, 118CasaResidência · construído em 1967102 m²R$ 254.538R$ 2.495/m²
- 03/10/2017Rua Cazerio Lembo, 255CasaResidência · construído em 1983101 m²R$ 295.000R$ 2.921/m²
- 23/07/2013Rua Cazerio Lembo, 289CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 238 mil (90%)101 m²R$ 265.000R$ 2.624/m²
- 28/05/2013Rua Cazerio Lembo, 38CasaResidência · construído em 199687,5% transferido64 m²R$ 77.745—
- 02/07/2012Rua Cazerio Lembo, 81CasaResidência · construído em 1967130 m²R$ 235.000R$ 1.808/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 1.808/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 2.624/m² · 1 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 2.921/m² · 1 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | R$ 2.495/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 3.871/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 2.148/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 2.283/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 6.364/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 4.175/m² · 1 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.808/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.624/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.495/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.148/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.364/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.175/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969436%
- Anos 7019,1%
- Anos 80218%
- Anos 90327%
- 2010 em diante19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 36% | R$ 840 mil |
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 436 mil |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 845 mil |
| Anos 90 | 3 | 27% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 770 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Partilhas e divisões19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 4,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 86 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cazerio Lembo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 3.105/m² | R$ 593 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 5.033/m² | R$ 1 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 7.992/m² | R$ 967 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.979/m² | R$ 517 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.181/m² | R$ 814 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 4.106/m² | R$ 419 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 6.251/m² | R$ 969 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 5.048/m² | R$ 510 mil |
| Nº 289 | Casa | 1 | R$ 5.100/m² | R$ 515 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cazerio Lembo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cazerio Lembo?
A Rua Cazerio Lembo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cazerio Lembo?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Cazerio Lembo vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cazerio Lembo?
É o nº 44, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cazerio Lembo?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Cazerio Lembo, no Jabaquara, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.