Rua Cabure (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Cabure, no Jabaquara, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 73, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.789/m²370 vendas · mediana R$ 448 mil (124 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/08/2022Rua Cabure, 155CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 450 mil (75%)165 m²R$ 600.000R$ 3.636/m²
- 25/08/2020Rua Cabure, 73CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 830 mil (73%)285 m²R$ 1.140.000R$ 4.000/m²
- 05/08/2020Rua Cabure, 172CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (80%)132 m²R$ 350.000R$ 2.652/m²
- 14/08/2020Rua Cabure, 42CasaResidência · construído em 198250% transferido160 m²R$ 233.904—
- 17/05/2019Rua Cabure, 146CasaResidência · construído em 1979140 m²R$ 259.920R$ 1.857/m²
- 21/01/2019Rua Cabure, 73CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 214 mil (24%)285 m²R$ 900.000R$ 3.158/m²
- 21/09/2017Rua Cabure, 252CasaResidência · construído em 2014236 m²R$ 300.000R$ 1.271/m²
- 22/02/2017Rua Cabure, 149CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 145 mil (45%)80 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 09/12/2016Rua Cabure, 252CasaResidência · construído em 2014236 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/12/2016Rua Cabure, 122CasaResidência · construído em 199390 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/12/2013Rua Cabure, 146CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 245 mil (50%)140 m²R$ 490.000R$ 3.500/m²
- 27/02/2013Rua Cabure, 102CasaResidência · construído em 1973165 m²R$ 163.000R$ 988/m²
- 11/01/2013Rua Cabure, 141CasaResidência · construído em 197050% transferido75 m²R$ 115.000—
- 19/12/2012Rua Cabure, 98CasaResidência · construído em 1973112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
- 17/02/2012Rua Cabure, 138CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 150 mil (57%)85 m²R$ 265.000R$ 3.118/m²
- 28/01/2011Rua Cabure, 160CasaResidência · construído em 1970106 m²R$ 223.000R$ 2.104/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.104/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 3.345/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 2.244/m² · 2 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 2.636/m² · 2 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 2.507/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 3.326/m² · 2 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | — | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.104/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.345/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.244/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.636/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.507/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.326/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701260%
- Anos 80315%
- Anos 9015%
- 2010 em diante420%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 60% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 3 | 15% | R$ 462 mil |
| Anos 90 | 1 | 5% | R$ 0 |
| 2010 em diante | 4 | 20% | R$ 2,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 794 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Execuções, leilões e retomadas210%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 5,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 654 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 128 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15%
- Residencial horizontal1995%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 5% | R$ 100 mil |
| Residencial horizontal | 19 | 95% | R$ 6,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cabure
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 5.511/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 7.862/m² | R$ 881 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 1.991/m² | R$ 329 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 7.581/m² | R$ 644 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 4.901/m² | R$ 686 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 6.861/m² | R$ 549 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 4.567/m² | R$ 754 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 5.974/m² | R$ 633 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 3.926/m² | R$ 518 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 1 | R$ 2.072/m² | R$ 178 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 2.197/m² | R$ 519 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cabure
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cabure?
A Rua Cabure teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cabure?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Cabure vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cabure?
É o nº 73, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cabure?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Cabure, no Jabaquara, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.