Rua Australia (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Australia, no Jabaquara, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 105, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.789/m²370 vendas · mediana R$ 448 mil (124 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/01/2025Rua Australia, 78LT 1 QD 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198419,49% transferido120 m²R$ 17.000—
- 12/08/2024Rua Australia, 113CasaResidência · construído em 197466,67% transferido122 m²R$ 200.000—
- 16/07/2024Rua Australia, 105107.0Residência · construído em 1987SFH · R$ 250 mil (69%)136 m²R$ 360.000R$ 2.647/m²
- 15/09/2021Rua Australia, 70JD JABAQUARAResidência · construído em 1994214 m²R$ 670.000R$ 3.131/m²
- 28/11/2017Rua Australia, 157CasaResidência · construído em 1981136 m²R$ 20.195R$ 148/m²
- 18/07/2016Rua Australia, 165CasaResidência · construído em 1980130 m²R$ 50.000R$ 385/m²
- 06/08/2015Rua Australia, 102LT 25 QD AResidência · construído em 199421,28% transferido140 m²R$ 0—
- 01/12/2014Rua Australia, 147CasaResidência · construído em 197396% transferido162 m²R$ 300.000—
- 14/11/2014Rua Australia, 83CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 243 mil (59%)119 m²R$ 415.000R$ 3.487/m²
- 07/12/2012Rua Australia, 187CasaResidência · construído em 1986114 m²R$ 320.000R$ 2.807/m²
- 05/01/2012Rua Australia, 122CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 121 mil (71%)85 m²R$ 170.000R$ 2.000/m²
- 04/01/2012Rua Australia, 105107Residência · construído em 1987136 m²R$ 148.000R$ 1.088/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | R$ 3.487/m² · 1 | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 385/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 3.131/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | — | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 2.647/m² · 1 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | — | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.487/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 385/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.647/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70323%
- Anos 80862%
- Anos 90215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 670 mil |
| Anos 80 | 8 | 62% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 670 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Cessões de direitos16,7%
- Partilhas e divisões16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 2,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 110 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 151 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1280%
- Comercial horizontal16,7%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 80% | R$ 2,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 151 mil |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 282 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Australia
Perguntas frequentes sobre a Rua Australia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Australia?
A Rua Australia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Australia?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Australia vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Australia?
É o nº 105, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Australia?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Australia, no Jabaquara, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.