Rua Antônio Alves Teixeira (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Antônio Alves Teixeira, no Jabaquara, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 397, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.655/m²3 vendas · mediana R$ 385 mil (145 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/08/2026Rua Antônio Alves Teixeira, 399E 407Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975155 m²R$ 300.000R$ 1.935/m²
- 08/04/2026Rua Antônio Alves Teixeira, 355AResidência · construído em 196750% transferido65 m²R$ 100.000—
- 21/05/2025Rua Antônio Alves Teixeira, 373CasaResidência · construído em 196750% transferido106 m²R$ 100.000—
- 08/08/2023Rua Antônio Alves Teixeira, 349CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 240 mil (63%)111 m²R$ 380.000R$ 3.423/m²
- 28/01/2022Rua Antônio Alves Teixeira, 365AResidência · construído em 1976SFH · R$ 200 mil (67%)145 m²R$ 300.000R$ 2.069/m²
- 06/07/2021Rua Antônio Alves Teixeira, 355AResidência · construído em 196750% transferido65 m²R$ 100.000—
- 25/03/2021Rua Antônio Alves Teixeira, 397CasaResidência · construído em 196836 m²R$ 40.000R$ 1.111/m²
- 26/02/2019Rua Antônio Alves Teixeira, 397CasaResidência · construído em 196836 m²R$ 15.000R$ 417/m²
- 05/12/2017Rua Antônio Alves Teixeira, 237CasaResidência · construído em 197030 m²R$ 220.000R$ 7.333/m²
- 29/05/2015Rua Antônio Alves Teixeira, 122CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 280 mil (80%)50 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
- 12/09/2011Rua Antônio Alves Teixeira, 257LT 5 QD 12Residência · construído em 201350 m²R$ 80.000R$ 1.600/m²
- 03/06/2011Rua Antônio Alves Teixeira, 373CasaResidência · construído em 196750% transferido106 m²R$ 100.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | R$ 7.333/m² · 1 | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 417/m² · 1 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 3.423/m² · 1 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 1.935/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 417/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.423/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.935/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969650%
- Anos 70542%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 50% | R$ 455 mil |
| Anos 70 | 5 | 42% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 80 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Partilhas e divisões16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 2,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 41 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1286%
- Terreno214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 86% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 2 | 14% | R$ 200 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Alves Teixeira
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Alves Teixeira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Alves Teixeira?
A Rua Antônio Alves Teixeira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Alves Teixeira?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Antônio Alves Teixeira vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Alves Teixeira?
É o nº 397, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Alves Teixeira?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Antônio Alves Teixeira, no Jabaquara, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.