Rua Alto do Bonfim (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Alto do Bonfim, no Jabaquara, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 396, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 40
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.539/m²6 vendas · mediana R$ 505 mil (160 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 566 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.845/m² – R$ 4.116/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.213/m²
Financiadas30%
- 22/07/2026Rua Alto do Bonfim, 691AResidência · construído em 1978160 m²R$ 660.000R$ 4.125/m²
- 15/12/2025Rua Alto do Bonfim, 375CasaResidência · construído em 1981SFI · R$ 200 mil (48%)72 m²R$ 420.000R$ 5.833/m²
- 30/12/2025Rua Alto do Bonfim, 201CasaResidência · construído em 197516,66% transferido104 m²R$ 47.357—
- 31/10/2025Rua Alto do Bonfim, 179CasaResidência · construído em 197512,5% transferido104 m²R$ 40.000—
- 30/05/2025Rua Alto do Bonfim, 126CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977130 m²R$ 480.000R$ 3.692/m²
- 25/03/2025Rua Alto do Bonfim, 407CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 180 mil (38%)190 m²R$ 480.000R$ 2.526/m²
- 16/09/2024Rua Alto do Bonfim, 407CasaResidência · construído em 1987190 m²R$ 150.000R$ 789/m²
- 28/06/2024Rua Alto do Bonfim, 691AResidência · construído em 1978SFH · R$ 336 mil (80%)160 m²R$ 420.000R$ 2.625/m²
- 16/11/2023Rua Alto do Bonfim, 41CasaResidência · construído em 197312,5% transferido225 m²R$ 230.000—
- 09/08/2023Rua Alto do Bonfim, 41CasaResidência · construído em 197387,5% transferido225 m²R$ 1.312.500—
- 19/06/2023Rua Alto do Bonfim, 615CasaResidência · construído em 196773 m²R$ 170.000R$ 2.329/m²
- 10/05/2023Rua Alto do Bonfim, 185CasaResidência · construído em 197595 m²R$ 350.000R$ 3.684/m²
- 29/09/2022Rua Alto do Bonfim, 343CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 210 mil (51%)90 m²R$ 410.000R$ 4.556/m²
- 21/09/2022Rua Alto do Bonfim, 271CasaResidência · construído em 1977107 m²R$ 320.000R$ 2.991/m²
- 25/11/2021Rua Alto do Bonfim, 504CasaResidência · construído em 1979127 m²R$ 332.058R$ 2.615/m²
- 02/01/2020Rua Alto do Bonfim, 685689Residência · construído em 1982SFH · R$ 202 mil (82%)172 m²R$ 245.000R$ 1.424/m²
- 17/12/2019Rua Alto do Bonfim, 341CasaResidência · construído em 1980109 m²R$ 80.000R$ 734/m²
- 21/05/2019Rua Alto do Bonfim, 219CasaResidência · construído em 1975104 m²R$ 100.000R$ 962/m²
- 04/04/2019Rua Alto do Bonfim, 395CasaResidência · construído em 2003154 m²R$ 350.000R$ 2.273/m²
- 12/01/2016Rua Alto do Bonfim, 323CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 83 mil (22%)94 m²R$ 380.000R$ 4.043/m²
- 29/11/2013Rua Alto do Bonfim, 363CasaResidência · construído em 1998280 m²R$ 175.000R$ 625/m²
- 13/09/2013Rua Alto do Bonfim, 125CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 263 mil (80%)101 m²R$ 330.000R$ 3.267/m²
- 27/03/2013Rua Alto do Bonfim, 574CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998311 m²R$ 220.000R$ 707/m²
- 22/02/2013Rua Alto do Bonfim, 574CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998311 m²R$ 220.000R$ 707/m²
- 12/12/2012Rua Alto do Bonfim, 396CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 252 mil (90%)122 m²R$ 280.000R$ 2.295/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
6 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.465/m² · 2 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 1.667/m² · 5 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | R$ 707/m² · 4 | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 4.043/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 962/m² · 3 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | R$ 1.424/m² · 1 | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | R$ 2.615/m² · 1 | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 3.773/m² · 2 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 3.006/m² · 2 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | R$ 1.707/m² · 2 | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | R$ 3.692/m² · 3 | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 4.125/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.465/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 707/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.043/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 962/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.424/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.615/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.773/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.006/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.707/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.692/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.125/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,5%
- Anos 701948%
- Anos 801538%
- Anos 90410%
- 2000–200912,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,5% | R$ 170 mil |
| Anos 70 | 19 | 48% | R$ 6,1 mi |
| Anos 80 | 15 | 38% | R$ 5,6 mi |
| Anos 90 | 4 | 10% | R$ 773 mil |
| 2000–2009 | 1 | 2,5% | R$ 350 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)523%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
- Sem financiamento informado1673%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 23% | R$ 1,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,5% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 73% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3588%
- Execuções, leilões e retomadas12,5%
- Partilhas e divisões12,5%
- Dação, permuta e outros onerosos37,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 88% | R$ 11,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,5% | R$ 74 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,5% | R$ 12 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,5% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3793%
- Comercial horizontal37,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 37 | 93% | R$ 9,9 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 7,5% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 566.288R$ 3.539/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alto do Bonfim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 5.236/m² | R$ 717 mil |
| Nº 46 | Loja | 1 | R$ 1.772/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 96 | Loja | 1 | R$ 2.880/m² | R$ 576 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 6.351/m² | R$ 641 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.088/m² | R$ 531 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 1.797/m² | R$ 176 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 4.441/m² | R$ 422 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 1.553/m² | R$ 161 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 3.756/m² | R$ 402 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 3.927/m² | R$ 369 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 6.963/m² | R$ 655 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 1.160/m² | R$ 126 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 5.721/m² | R$ 515 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 1.215/m² | R$ 340 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 4.053/m² | R$ 486 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 6.232/m² | R$ 449 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 3.670/m² | R$ 565 mil |
| Nº 396 | Casa | 2 | R$ 3.273/m² | R$ 399 mil |
| Nº 407 | Casa | 2 | R$ 1.847/m² | R$ 351 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 3.497/m² | R$ 444 mil |
| Nº 574 | Casa | 2 | R$ 1.426/m² | R$ 444 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 2.807/m² | R$ 205 mil |
| Nº 617 | Loja | 1 | R$ 2.952/m² | R$ 351 mil |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 4.395/m² | R$ 690 mil |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 2.168/m² | R$ 373 mil |
| Nº 691 | Casa | 2 | R$ 3.558/m² | R$ 569 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alto do Bonfim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alto do Bonfim?
A Rua Alto do Bonfim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alto do Bonfim?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Alto do Bonfim vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alto do Bonfim?
É o nº 396, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alto do Bonfim?
A Prefeitura registrou 40 compras e vendas na Rua Alto do Bonfim, no Jabaquara, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.