Rua Alexandre Martins Rodrigues (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Alexandre Martins Rodrigues, no Jabaquara, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 7, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.614/m²3 vendas · mediana R$ 414 mil (180 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/01/2026Rua Alexandre Martins Rodrigues, 7CasaResidência · construído em 1979217 m²R$ 550.000R$ 2.535/m²
- 03/04/2023Rua Alexandre Martins Rodrigues, 496CasaResidência · construído em 1978180 m²R$ 160.000R$ 889/m²
- 02/09/2022Rua Alexandre Martins Rodrigues, 217CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986112 m²R$ 330.000R$ 2.946/m²
- 24/07/2020Rua Alexandre Martins Rodrigues, 239CasaResidência · construído em 198254,56% transferido183 m²R$ 200.000—
- 22/10/2019Rua Alexandre Martins Rodrigues, 471CasaResidência · construído em 197080% transferido80 m²R$ 115.000—
- 02/08/2019Rua Alexandre Martins Rodrigues, 334CasaResidência · construído em 197380 m²R$ 60.000R$ 750/m²
- 31/07/2019Rua Alexandre Martins Rodrigues, 142CasaResidência · construído em 196791 m²R$ 215.000R$ 2.363/m²
- 17/12/2016Rua Alexandre Martins Rodrigues, 48PARTE LT 26Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984160 m²R$ 80.000R$ 500/m²
- 19/06/2015Rua Alexandre Martins Rodrigues, 74CasaResidência · construído em 199850% transferido229 m²R$ 80.000—
- 08/11/2012Rua Alexandre Martins Rodrigues, 261AResidência · construído em 1982202 m²R$ 120.000R$ 594/m²
- 16/10/2012Rua Alexandre Martins Rodrigues, 10CasaResidência · construído em 197071 m²R$ 135.000R$ 1.901/m²
- 03/06/2011Rua Alexandre Martins Rodrigues, 93CasaResidência · construído em 197977 m²R$ 155.000R$ 2.013/m²
- 19/04/2011Rua Alexandre Martins Rodrigues, 520528 532 544Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199925% transferido430 m²R$ 7.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.013/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | R$ 1.248/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | — | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | R$ 500/m² · 1 | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | R$ 1.556/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | — | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | R$ 2.946/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 889/m² · 1 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 2.535/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.013/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.248/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.556/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.946/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 889/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.535/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,3%
- Anos 70638%
- Anos 80425%
- Anos 90319%
- 2000–2009213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,3% | R$ 215 mil |
| Anos 70 | 6 | 38% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 25% | R$ 730 mil |
| Anos 90 | 3 | 19% | R$ 164 mil |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 214 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1381%
- Comercial horizontal16,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 81% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,3% | R$ 76 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 13% | R$ 1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alexandre Martins Rodrigues
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 2.614/m² | R$ 567 mil |
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 4.182/m² | R$ 297 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 861/m² | R$ 138 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 5.715/m² | R$ 440 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 3.733/m² | R$ 340 mil |
| Nº 203 | Loja | 1 | R$ 664/m² | R$ 133 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 3.699/m² | R$ 414 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 1.307/m² | R$ 264 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 1.185/m² | R$ 95 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 1.071/m² | R$ 193 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alexandre Martins Rodrigues
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alexandre Martins Rodrigues?
A Rua Alexandre Martins Rodrigues teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alexandre Martins Rodrigues?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Alexandre Martins Rodrigues vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alexandre Martins Rodrigues?
É o nº 7, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alexandre Martins Rodrigues?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Alexandre Martins Rodrigues, no Jabaquara, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.