Avenida Eulalia (Jabaquara)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Avenida Eulalia, no Jabaquara, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.134/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 78, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.134/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 463 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.789/m²370 vendas · mediana R$ 448 mil (124 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/07/2026Avenida Eulalia, 215CasaResidência · construído em 1976160 m²R$ 480.000R$ 3.000/m²
- 22/12/2023Avenida Eulalia, 254CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
- 17/03/2015Avenida Eulalia, 12CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 224 mil (90%)63 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
- 18/11/2014Avenida Eulalia, 344CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198322,23% transferido200 m²R$ 60.000—
- 19/05/2011Avenida Eulalia, 138CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974145 m²R$ 150.000R$ 1.034/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Jabaquara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.034/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 397 |
| 2013 | — | R$ 2.472/m² · 348 |
| 2014 | — | R$ 2.656/m² · 329 |
| 2015 | R$ 3.968/m² · 1 | R$ 2.669/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.540/m² · 208 |
| 2017 | — | R$ 2.889/m² · 219 |
| 2018 | — | R$ 3.125/m² · 242 |
| 2019 | — | R$ 3.030/m² · 282 |
| 2020 | — | R$ 3.297/m² · 295 |
| 2021 | — | R$ 3.411/m² · 434 |
| 2022 | — | R$ 3.478/m² · 367 |
| 2023 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 3.720/m² · 320 |
| 2024 | — | R$ 3.694/m² · 390 |
| 2025 | — | R$ 3.708/m² · 382 |
| 2026 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 265 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.034/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.968/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70450%
- Anos 80113%
- 2000–2009113%
- 2010 em diante225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 13% | R$ 60 mil |
| 2000–2009 | 1 | 13% | R$ 523 mil |
| 2010 em diante | 2 | 25% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Operações societárias19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 523 mil |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 35 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal545%
- Comercial vertical327%
- Terreno327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 45% | R$ 1,4 mi |
| Comercial vertical | 3 | 27% | R$ 2,5 mi |
| Terreno | 3 | 27% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Eulalia
Perguntas frequentes sobre a Avenida Eulalia
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Eulalia?
A Avenida Eulalia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.134/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Eulalia?
Um apartamento típico de 112 m² na Avenida Eulalia vale cerca de R$ 463 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Eulalia?
É o nº 78, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Eulalia?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Avenida Eulalia, no Jabaquara, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.