Rua Tome Álvares de Castro (Itaquera)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Tome Álvares de Castro, em Itaquera, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.103/m²3 vendas · mediana R$ 167 mil (77 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/03/2026Rua Tome Álvares de Castro, 151CasaResidência · construído em 199463,81% transferido284 m²R$ 1.000.000—
- 10/03/2026Rua Tome Álvares de Castro, 151CasaResidência · construído em 199436,19% transferido284 m²R$ 1.000.000—
- 16/09/2025Rua Tome Álvares de Castro, 14CasaResidência · construído em 199390 m²R$ 156.667R$ 1.741/m²
- 16/09/2025Rua Tome Álvares de Castro, 12CasaResidência · construído em 198747 m²R$ 156.667R$ 3.333/m²
- 16/09/2025Rua Tome Álvares de Castro, 16CasaResidência · construído em 199477 m²R$ 151.667R$ 1.970/m²
- 23/08/2023Rua Tome Álvares de Castro, 4CasaResidência · construído em 199340 m²R$ 324.000R$ 8.100/m²
- 10/05/2023Rua Tome Álvares de Castro, 6CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197618,51% transferido100 m²R$ 46.271—
- 15/07/2020Rua Tome Álvares de Castro, 13CasaResidência · construído em 200295 m²R$ 150.000R$ 1.579/m²
- 28/11/2014Rua Tome Álvares de Castro, 153155 154Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2007955 m²R$ 680.000R$ 712/m²
- 06/12/2013Rua Tome Álvares de Castro, 13AResidência · construído em 200275% transferido137 m²R$ 35.000—
- 23/10/2013Rua Tome Álvares de Castro, 69CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200275% transferido206 m²R$ 35.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 712/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 1.579/m² · 1 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | — | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 8.100/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 1.970/m² · 3 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 712/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.100/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.970/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7019,1%
- Anos 8019,1%
- Anos 90545%
- 2000–2009436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 46 mil |
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 157 mil |
| Anos 90 | 5 | 45% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 4 | 36% | R$ 900 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida217%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 17% | R$ 565 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 5,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Terreno215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 3,7 mi |
| Terreno | 2 | 15% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tome Álvares de Castro
Perguntas frequentes sobre a Rua Tome Álvares de Castro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tome Álvares de Castro?
A Rua Tome Álvares de Castro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tome Álvares de Castro?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Tome Álvares de Castro vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tome Álvares de Castro?
É o nº 2, com 1 venda de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tome Álvares de Castro?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Tome Álvares de Castro, em Itaquera, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.