Rua Pantanais do Mato Grosso (Itaquera)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Pantanais do Mato Grosso, em Itaquera, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 231, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.175/m²5 vendas · mediana R$ 377 mil (61 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/04/2024Rua Pantanais do Mato Grosso, 429CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 130 mil (41%)51 m²R$ 320.000R$ 6.275/m²
- 16/10/2023Rua Pantanais do Mato Grosso, 329LT 3 QD 18Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986144 m²R$ 400.000R$ 2.778/m²
- 16/01/2023Rua Pantanais do Mato Grosso, 25CasaResidência · construído em 202061 m²R$ 302.500R$ 4.959/m²
- 06/10/2022Rua Pantanais do Mato Grosso, 21CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 270 mil (79%)61 m²R$ 340.000R$ 5.574/m²
- 13/10/2022Rua Pantanais do Mato Grosso, 29CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 240 mil (80%)61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 29/03/2016Rua Pantanais do Mato Grosso, 468E 7 A LT 7 QResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986149 m²R$ 50.000R$ 336/m²
- 07/06/2013Rua Pantanais do Mato Grosso, 231CS BResidência · construído em 2011SFH · R$ 146 mil (77%)91 m²R$ 190.000R$ 2.088/m²
- 31/10/2012Rua Pantanais do Mato Grosso, 15LT 15 QD 17Residência · construído em 196777 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²
- 27/09/2012Rua Pantanais do Mato Grosso, 231CS AResidência · construído em 2011SFH · R$ 132 mil (88%)103 m²R$ 150.000R$ 1.456/m²
- 31/01/2012Rua Pantanais do Mato Grosso, 361CasaResidência · construído em 198373 m²R$ 173.000R$ 2.370/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | R$ 1.948/m² · 3 | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.088/m² · 1 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 5.246/m² · 2 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 3.868/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 6.275/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.088/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.246/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.868/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.275/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196918,3%
- Anos 7018,3%
- Anos 80433%
- Anos 9018,3%
- 2010 em diante542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 8,3% | R$ 150 mil |
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 100 mil |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 943 mil |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 100 mil |
| 2010 em diante | 5 | 42% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 960 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 853 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1083%
- Comercial horizontal18,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 100 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 8,3% | R$ 100 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pantanais do Mato Grosso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 4.284/m² | R$ 330 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 6.998/m² | R$ 427 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 5.977/m² | R$ 365 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 6.175/m² | R$ 377 mil |
| Nº 74 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 737/m² | R$ 214 mil |
| Nº 120 | Outros | 1 | R$ 1.437/m² | R$ 411 mil |
| Nº 231 | Casa | 2 | R$ 3.704/m² | R$ 356 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 474 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 5.761/m² | R$ 421 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 7.143/m² | R$ 364 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pantanais do Mato Grosso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pantanais do Mato Grosso?
A Rua Pantanais do Mato Grosso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pantanais do Mato Grosso?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Pantanais do Mato Grosso vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pantanais do Mato Grosso?
É o nº 231, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pantanais do Mato Grosso?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Pantanais do Mato Grosso, em Itaquera, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.