Rua José Ramazini de Oliveira (Itaquera)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua José Ramazini de Oliveira, em Itaquera, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 79, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.143/m²337 vendas · mediana R$ 350 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/07/2021Rua José Ramazini de Oliveira, 113VL SANTANAResidência · construído em 1978SFH · R$ 368 mil (80%)130 m²R$ 460.000R$ 3.538/m²
- 24/08/2017Rua José Ramazini de Oliveira, 79LT 9 QD CResidência · construído em 1980203 m²R$ 580.000R$ 2.857/m²
- 28/08/2015Rua José Ramazini de Oliveira, 114SOBRADO AResidência · construído em 201171 m²R$ 100.000R$ 1.408/m²
- 27/06/2014Rua José Ramazini de Oliveira, 114SOBRADO BResidência · construído em 2011SFH · R$ 288 mil (90%)69 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
- 08/04/2011Rua José Ramazini de Oliveira, 99CasaResidência · construído em 1984200 m²R$ 160.000R$ 800/m²
- 16/03/2011Rua José Ramazini de Oliveira, 79LT 9 QD CResidência · construído em 1980203 m²R$ 450.000R$ 2.217/m²
- 23/03/2011Rua José Ramazini de Oliveira, 94JD LIDERANCAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994296 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.508/m² · 2 | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 4.638/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | R$ 1.408/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 3.538/m² · 1 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | — | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.508/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.638/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.408/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.538/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80440%
- Anos 90110%
- 2000–2009110%
- 2010 em diante330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 460 mil |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 0 |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 109 mil |
| 2010 em diante | 3 | 30% | R$ 755 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 680 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Cessões de direitos110%
- Execuções, leilões e retomadas220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 2,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 109 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 587 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Ramazini de Oliveira
Perguntas frequentes sobre a Rua José Ramazini de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Ramazini de Oliveira?
A Rua José Ramazini de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Ramazini de Oliveira?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua José Ramazini de Oliveira vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Ramazini de Oliveira?
É o nº 79, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Ramazini de Oliveira?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua José Ramazini de Oliveira, em Itaquera, desde 2011, em 4 endereços diferentes.