Rua Heitor (Itaquera)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Heitor, em Itaquera, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 133, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.143/m²337 vendas · mediana R$ 350 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/02/2024Rua Heitor, 133BResidência · construído em 197383 m²R$ 215.000R$ 2.590/m²
- 29/07/2022Rua Heitor, 115CasaResidência · construído em 197036 m²R$ 320.000R$ 8.889/m²
- 17/09/2021Rua Heitor, 239CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196750% transferido295 m²R$ 500.000—
- 12/06/2015Rua Heitor, 133AResidência · construído em 196447 m²R$ 300.000R$ 6.383/m²
- 12/09/2012Rua Heitor, 61CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970SFH · R$ 184 mil (71%)101 m²R$ 260.000R$ 2.574/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | R$ 2.574/m² · 1 | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | R$ 6.383/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 8.889/m² · 1 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 2.590/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.383/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.889/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.590/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969222%
- Anos 70556%
- Anos 80222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 22% | R$ 800 mil |
| Anos 70 | 5 | 56% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 22% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda660%
- Operações societárias220%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 60% | R$ 2,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 20% | R$ 348 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 4,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal440%
- Comercial vertical220%
- Comercial horizontal330%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 40% | R$ 1,3 mi |
| Comercial vertical | 2 | 20% | R$ 4,2 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 30% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 167 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Heitor
Perguntas frequentes sobre a Rua Heitor
Quanto custa o metro quadrado na Rua Heitor?
A Rua Heitor teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Heitor?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Heitor vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Heitor?
É o nº 133, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Heitor?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Heitor, em Itaquera, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.