Rua Francisco Garcia (Itaquera)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Francisco Garcia, em Itaquera, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 9, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.366/m²3 vendas · mediana R$ 334 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/09/2024Rua Francisco Garcia, 9LT 9 QD EResidência · construído em 1988116 m²R$ 294.000R$ 2.534/m²
- 15/07/2024Rua Francisco Garcia, 266LT 57 A QD 3Residência · construído em 1982100 m²R$ 315.000R$ 3.150/m²
- 28/09/2023Rua Francisco Garcia, 168CasaResidência · construído em 198690 m²R$ 255.841R$ 2.843/m²
- 30/12/2022Rua Francisco Garcia, 394LT 13 QD CResidência · construído em 1996120 m²R$ 20R$ 0/m²
- 21/06/2021Rua Francisco Garcia, 180CasaResidência · construído em 1984110 m²R$ 210.000R$ 1.909/m²
- 28/10/2014Rua Francisco Garcia, 23PTE LT 22 QDResidência · construído em 199841 m²R$ 100.000R$ 2.439/m²
- 25/08/2014Rua Francisco Garcia, 87CASA 4Residência · construído em 201175 m²R$ 150.000R$ 2.000/m²
- 22/01/2014Rua Francisco Garcia, 9LT 9 QD EResidência · construído em 1988116 m²R$ 105.000R$ 905/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 1.909/m² · 1 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | — | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 2.843/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 2.842/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.909/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.843/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.842/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80770%
- Anos 90220%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 70% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 100 mil |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 150 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 336 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Garcia
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Garcia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Garcia?
A Rua Francisco Garcia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Garcia?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Francisco Garcia vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Garcia?
É o nº 9, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Garcia?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Francisco Garcia, em Itaquera, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.