Rua Flores do Piaui (Itaquera)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Flores do Piaui, em Itaquera, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.143/m²337 vendas · mediana R$ 350 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/03/2021Rua Flores do Piaui, 465LT CResidência · construído em 2013SFH · R$ 236 mil (51%)109 m²R$ 460.000R$ 4.220/m²
- 09/02/2021Rua Flores do Piaui, 98CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970130 m²R$ 1.050.000R$ 8.077/m²
- 20/10/2016Rua Flores do Piaui, 457LT AResidência · construído em 2013SFH · R$ 140 mil (30%)109 m²R$ 460.000R$ 4.220/m²
- 11/09/2014Rua Flores do Piaui, 361CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 350 mil (80%)216 m²R$ 440.000R$ 2.037/m²
- 30/01/2014Rua Flores do Piaui, 159CasaResidência · construído em 1985214 m²R$ 400.000R$ 1.869/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 1.953/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | R$ 4.220/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 6.149/m² · 2 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | — | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.953/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.220/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.149/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969321%
- Anos 70214%
- Anos 80321%
- Anos 90214%
- 2010 em diante429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 21% | R$ 328 mil |
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 869 mil |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 120 mil |
| 2010 em diante | 4 | 29% | R$ 6,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 920 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda857%
- Operações societárias321%
- Dação, permuta e outros onerosos321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 57% | R$ 7,3 mi |
| Operações societárias | 3 | 21% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 21% | R$ 97 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal643%
- Comercial horizontal857%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 43% | R$ 3,9 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 57% | R$ 6,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Flores do Piaui
Perguntas frequentes sobre a Rua Flores do Piaui
Quanto custa o metro quadrado na Rua Flores do Piaui?
A Rua Flores do Piaui teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Flores do Piaui?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Flores do Piaui vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Flores do Piaui?
É o nº 80, com 1 venda de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Flores do Piaui?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Flores do Piaui, em Itaquera, desde 2011, em 7 endereços diferentes.