Rua Flor de Santa Cruz (Itaquera)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Flor de Santa Cruz, em Itaquera, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 34, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.143/m²337 vendas · mediana R$ 350 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/02/2022Rua Flor de Santa Cruz, 62CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 200 mil (54%)209 m²R$ 370.000R$ 1.770/m²
- 04/10/2017Rua Flor de Santa Cruz, 36CasaResidência · construído em 1981100 m²R$ 177.000R$ 1.770/m²
- 22/09/2016Rua Flor de Santa Cruz, 60CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981148 m²R$ 200.000R$ 1.351/m²
- 07/07/2011Rua Flor de Santa Cruz, 34CasaResidência · construído em 198170 m²R$ 55.000R$ 786/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 786/m² · 1 | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | R$ 1.351/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | R$ 1.770/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 1.770/m² · 1 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 786/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.770/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.770/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80556%
- Anos 90222%
- 2000–2009222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 56% | R$ 839 mil |
| Anos 90 | 2 | 22% | R$ 399 mil |
| 2000–2009 | 2 | 22% | R$ 420 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 727 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Execuções, leilões e retomadas330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 30% | R$ 456 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal770%
- Comercial horizontal110%
- Barracão, oficina, armazém e indústria110%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 70% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 350 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 10% | R$ 50 mil |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 78 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Flor de Santa Cruz
Perguntas frequentes sobre a Rua Flor de Santa Cruz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Flor de Santa Cruz?
A Rua Flor de Santa Cruz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Flor de Santa Cruz?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Flor de Santa Cruz vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Flor de Santa Cruz?
É o nº 34, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Flor de Santa Cruz?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Flor de Santa Cruz, em Itaquera, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.