Rua Flor da Verdade (Itaquera)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Flor da Verdade, em Itaquera, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 303, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.143/m²337 vendas · mediana R$ 350 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/08/2026Rua Flor da Verdade, 69PT LT 9 QD 15Residência · construído em 1992SFH · R$ 240 mil (80%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 30/06/2026Rua Flor da Verdade, 303CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984200 m²R$ 240.000R$ 1.200/m²
- 20/07/2021Rua Flor da Verdade, 77PT LT 9 QD 15Residência · construído em 1992144 m²R$ 219.000R$ 1.521/m²
- 07/01/2019Rua Flor da Verdade, 303CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984200 m²R$ 240.000R$ 1.200/m²
- 03/09/2015Rua Flor da Verdade, 226CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985220 m²R$ 20.000R$ 91/m²
- 29/05/2015Rua Flor da Verdade, 263LT 7 QD 17Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/08/2013Rua Flor da Verdade, 303CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984200 m²R$ 100.000R$ 500/m²
- 18/03/2013Rua Flor da Verdade, 25CasaResidência · construído em 197630 m²R$ 1.625R$ 54/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 500/m² · 1 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 1.521/m² · 1 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | — | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | R$ 2.100/m² · 2 | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.521/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.100/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70222%
- Anos 80444%
- Anos 90333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 22% | R$ 114 mil |
| Anos 80 | 4 | 44% | R$ 600 mil |
| Anos 90 | 3 | 33% | R$ 519 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 719 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 112 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Flor da Verdade
Perguntas frequentes sobre a Rua Flor da Verdade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Flor da Verdade?
A Rua Flor da Verdade teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Flor da Verdade?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Flor da Verdade vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Flor da Verdade?
É o nº 303, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Flor da Verdade?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Flor da Verdade, em Itaquera, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.