Rua Coata (Itaquera)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Coata, em Itaquera, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 46, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.347/m²4 vendas · mediana R$ 226 mil (105 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/06/2024Rua Coata, 42CasaResidência · construído em 200268 m²R$ 66.000R$ 971/m²
- 19/05/2023Rua Coata, 184A CID A E CARVALResidência · construído em 1985120 m²R$ 750.000R$ 6.250/m²
- 04/10/2022Rua Coata, 224PAR LT 6 QD 61Residência · construído em 1981105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 04/10/2022Rua Coata, 224PAR LT 6 QD 61Residência · construído em 1981105 m²R$ 54.000R$ 514/m²
- 02/04/2020Rua Coata, 216CID A E CARVResidência · construído em 1970150 m²R$ 600.000R$ 4.000/m²
- 26/12/2017Rua Coata, 46CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 280 mil (80%)107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 28/04/2014Rua Coata, 46CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 204 mil (85%)107 m²R$ 240.000R$ 2.243/m²
- 18/05/2011Rua Coata, 204CID A E CARVResidência · construído em 1967128 m²R$ 280.000R$ 2.188/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 2.243/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | R$ 3.271/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 1.686/m² · 2 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 971/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.243/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.686/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 971/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969218%
- Anos 70327%
- Anos 80327%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 18% | R$ 560 mil |
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 66 mil |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 590 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Cessões de direitos19,1%
- Operações societárias218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 2,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 100 mil |
| Operações societárias | 2 | 18% | R$ 880 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Coata
Perguntas frequentes sobre a Rua Coata
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coata?
A Rua Coata teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coata?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Coata vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coata?
É o nº 46, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coata?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Coata, em Itaquera, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.