Rua Carlos Puebla (Itaquera)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Carlos Puebla, em Itaquera, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.137/m²4 vendas · mediana R$ 382 mil (98 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/07/2026Rua Carlos Puebla, 12CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 167 mil (48%)70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 26/05/2025Rua Carlos Puebla, 79CasaResidência · construído em 198125% transferido81 m²R$ 81.331—
- 10/10/2023Rua Carlos Puebla, 151CasaResidência · construído em 1986120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 11/05/2023Rua Carlos Puebla, 56CasaResidência · construído em 1981100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 24/03/2022Rua Carlos Puebla, 68CasaResidência · construído em 200195 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
- 01/06/2021Rua Carlos Puebla, 42CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981148 m²R$ 250.000R$ 1.689/m²
- 19/07/2013Rua Carlos Puebla, 184CasaResidência · construído em 1988134 m²R$ 210.000R$ 1.567/m²
- 26/02/2013Rua Carlos Puebla, 42CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981148 m²R$ 156.465R$ 1.057/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.312/m² · 2 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 1.689/m² · 1 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 3.458/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.312/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.689/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.458/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80880%
- Anos 90110%
- 2000–2009110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 8 | 80% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 0 |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 200 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Execuções, leilões e retomadas220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 20% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Puebla
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Puebla
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Puebla?
A Rua Carlos Puebla teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Puebla?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Carlos Puebla vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Puebla?
É o nº 42, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Puebla?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Carlos Puebla, em Itaquera, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.