Rua Botupora (Itaquera)
A Prefeitura registrou 179 compras e vendas na Rua Botupora, em Itaquera, desde 2011 (168 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 98, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 179
- 168 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.143/m²337 vendas · mediana R$ 350 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 352 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.778/m² – R$ 5.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 175
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 14/08/2026Rua Botupora, 507CasaResidência · construído em 20140,29% transferidoMCMV · R$ 293 mil (79%)475 m²R$ 369.600—
- 14/08/2026Rua Botupora, 507CasaResidência · construído em 20140,34% transferidoMCMV · R$ 293 mil (79%)475 m²R$ 369.600—
- 22/07/2026Rua Botupora, 507CasaResidência · construído em 20140,36% transferidoSFH · R$ 423 mil (80%)475 m²R$ 530.000—
- 08/07/2026Rua Botupora, 507CasaResidência · construído em 20140,36% transferidoSFH · R$ 313 mil (63%)475 m²R$ 500.000—
- 14/07/2026Rua Botupora, 507CasaResidência · construído em 20140,36% transferidoMCMV · R$ 307 mil (61%)475 m²R$ 500.000—
- 30/07/2026Rua Botupora, 507CasaResidência · construído em 20140,36% transferidoSFH · R$ 284 mil (62%)475 m²R$ 456.000—
- 08/07/2026Rua Botupora, 507CasaResidência · construído em 20140,34% transferidoSFH · R$ 295 mil (80%)475 m²R$ 369.600—
- 08/07/2026Rua Botupora, 507CasaResidência · construído em 20140,22% transferidoMCMV · R$ 221 mil (61%)475 m²R$ 365.000—
- 13/07/2026Rua Botupora, 507CasaResidência · construído em 20140,21% transferidoMCMV · R$ 282 mil (79%)475 m²R$ 355.000—
- 30/07/2026Rua Botupora, 507CasaResidência · construído em 20140,22% transferidoMCMV · R$ 248 mil (71%)475 m²R$ 350.000—
- 14/07/2026Rua Botupora, 507CasaResidência · construído em 20140,2% transferidoMCMV · R$ 263 mil (80%)475 m²R$ 330.000—
- 14/07/2026Rua Botupora, 507CasaResidência · construído em 20140,2% transferidoMCMV · R$ 203 mil (62%)475 m²R$ 325.000—
- 30/07/2026Rua Botupora, 507CasaResidência · construído em 20140,2% transferidoMCMV · R$ 191 mil (70%)475 m²R$ 275.000—
- 12/06/2026Rua Botupora, 507CasaResidência · construído em 20140,29% transferidoMCMV · R$ 234 mil (63%)475 m²R$ 369.600—
- 25/06/2026Rua Botupora, 507CasaResidência · construído em 20140,29% transferidoMCMV · R$ 293 mil (79%)475 m²R$ 369.600—
- 24/06/2026Rua Botupora, 507CasaResidência · construído em 20140,22% transferidoMCMV · R$ 282 mil (76%)475 m²R$ 369.600—
- 25/06/2026Rua Botupora, 507CasaResidência · construído em 20140,3% transferidoMCMV · R$ 294 mil (80%)475 m²R$ 369.600—
- 25/06/2026Rua Botupora, 507CasaResidência · construído em 20140,29% transferidoMCMV · R$ 293 mil (79%)475 m²R$ 369.600—
- 25/06/2026Rua Botupora, 507CasaResidência · construído em 20140,29% transferidoMCMV · R$ 276 mil (75%)475 m²R$ 369.000—
- 03/06/2026Rua Botupora, 507CasaResidência · construído em 20140,21% transferidoMCMV · R$ 281 mil (79%)475 m²R$ 355.000—
- 25/06/2026Rua Botupora, 507CasaResidência · construído em 20140,2% transferidoMCMV · R$ 209 mil (60%)475 m²R$ 350.000—
- 16/06/2026Rua Botupora, 507CasaResidência · construído em 20140,21% transferidoMCMV · R$ 243 mil (69%)475 m²R$ 350.000—
- 25/06/2026Rua Botupora, 507CasaResidência · construído em 20140,2% transferidoMCMV · R$ 193 mil (55%)475 m²R$ 350.000—
- 03/06/2026Rua Botupora, 507CasaResidência · construído em 20140,29% transferidoMCMV · R$ 226 mil (64%)475 m²R$ 350.000—
- 25/06/2026Rua Botupora, 507CasaResidência · construído em 20140,29% transferidoMCMV · R$ 258 mil (74%)475 m²R$ 350.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
95%
163 de 177 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
86%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 693/m² · 1 | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.023/m² · 2 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 536/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | R$ 588/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | R$ 2.171/m² · 1 | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | — | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | — | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 9.167/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 5.128/m² · 1 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 693/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.023/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 536/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 588/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.171/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.167/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.128/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7021,1%
- Anos 8021,1%
- Anos 9063,4%
- 2000–200921,1%
- 2010 em diante16793%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 1,1% | R$ 7,5 mi |
| Anos 80 | 2 | 1,1% | R$ 150 mil |
| Anos 90 | 6 | 3,4% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 1,1% | R$ 65 mil |
| 2010 em diante | 167 | 93% | R$ 67,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)158,7%
- Minha Casa Minha Vida14886%
- Sem financiamento informado95,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 8,7% | R$ 7,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 148 | 86% | R$ 51,9 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 5,2% | R$ 9,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17799%
- Operações societárias21,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 177 | 99% | R$ 69,1 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,1% | R$ 7,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal17598%
- Comercial horizontal42,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 175 | 98% | R$ 74,9 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 2,2% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 352.143R$ 4.143/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Botupora
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 943/m² | R$ 106 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 997/m² | R$ 136 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 3.431/m² | R$ 240 mil |
| Nº 243 | Outros | 1 | R$ 4.511/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 1.764/m² | R$ 127 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 2.360/m² | R$ 309 mil |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 5.479/m² | R$ 427 mil |
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 1.835/m² | R$ 185 mil |
| Nº 796 | Casa | 1 | R$ 10.443/m² | R$ 313 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Botupora
Quanto custa o metro quadrado na Rua Botupora?
A Rua Botupora teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Botupora?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Botupora vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Botupora?
É o nº 98, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Botupora?
A Prefeitura registrou 179 compras e vendas na Rua Botupora, em Itaquera, desde 2011, das quais 168 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.