Rua Artur Cadore (Itaquera)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Artur Cadore, em Itaquera, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 139, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.143/m²337 vendas · mediana R$ 350 mil (85 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/07/2023Rua Artur Cadore, 219BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004222 m²R$ 350.000R$ 1.577/m²
- 26/10/2021Rua Artur Cadore, 139LT 139 QD EResidência · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (71%)70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 06/12/2019Rua Artur Cadore, 138LT 138 QD EResidência · construído em 1974101 m²R$ 180.000R$ 1.782/m²
- 24/07/2018Rua Artur Cadore, 212AResidência · construído em 199380 m²R$ 60.000R$ 750/m²
- 11/04/2014Rua Artur Cadore, 219BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200447,39% transferido222 m²R$ 1.092—
- 19/10/2012Rua Artur Cadore, 139LT 139 QD EResidência · construído em 198270 m²R$ 65.000R$ 929/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | R$ 929/m² · 1 | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | — | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | — | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | — | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | R$ 750/m² · 1 | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | R$ 1.782/m² · 1 | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | — | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 1.577/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | — | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | — | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | — | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 929/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 750/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.782/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.577/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7019,1%
- Anos 80545%
- Anos 90327%
- 2000–2009218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 180 mil |
| Anos 80 | 5 | 45% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 3 | 27% | R$ 388 mil |
| 2000–2009 | 2 | 18% | R$ 351 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 590 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda975%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 75% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 16 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 17% | R$ 624 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal975%
- Comercial horizontal217%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 75% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 17% | R$ 302 mil |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 60 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Artur Cadore
Perguntas frequentes sobre a Rua Artur Cadore
Quanto custa o metro quadrado na Rua Artur Cadore?
A Rua Artur Cadore teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Artur Cadore?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Artur Cadore vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Artur Cadore?
É o nº 139, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Artur Cadore?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Artur Cadore, em Itaquera, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.