Rua Arcangelo (Itaquera)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Arcangelo, em Itaquera, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.333/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.333/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.208/m²3 vendas · mediana R$ 385 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/04/2026Rua Arcangelo, 146PT. LT2 QD. IIIResidência · construído em 1982SFH · R$ 186 mil (48%)120 m²R$ 385.000R$ 3.208/m²
- 12/12/2025Rua Arcangelo, 100PT. LT 5 QD. IIIResidência · construído em 1985100 m²R$ 78.000R$ 780/m²
- 21/10/2025Rua Arcangelo, 19PT LT 12 QD IVResidência · construído em 1985SFH · R$ 140 mil (32%)110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
- 10/09/2024Rua Arcangelo, 130PT. LT 3 QD. IIIResidência · construído em 1996240 m²R$ 480.000R$ 2.000/m²
- 11/08/2023Rua Arcangelo, 83PT LT 17 QD IVResidência · construído em 1985SFH · R$ 114 mil (27%)120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
- 25/11/2021Rua Arcangelo, 150PT. LT 2 QD IIIResidência · construído em 19881% transferidoSFH · R$ 336 mil (80%)134 m²R$ 420.000—
- 24/08/2021Rua Arcangelo, 146PT. LT2 QD. IIIResidência · construído em 1982SFH · R$ 280 mil (76%)120 m²R$ 370.000R$ 3.083/m²
- 20/05/2021Rua Arcangelo, 156PT LT 1 QD 3Residência · construído em 1987173 m²R$ 297.000R$ 1.717/m²
- 31/07/2017Rua Arcangelo, 73PT LT 16 QDResidência · construído em 1985120 m²R$ 340.000R$ 2.833/m²
- 26/01/2015Rua Arcangelo, 60PT LT8 QDResidência · construído em 1985100 m²R$ 255.300R$ 2.553/m²
- 18/12/2014Rua Arcangelo, 60PT LT8 QDResidência · construído em 1985100 m²R$ 195.706R$ 1.957/m²
- 20/03/2013Rua Arcangelo, 24CasaResidência · construído em 1985100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaquera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.804/m² · 420 |
| 2012 | — | R$ 2.165/m² · 339 |
| 2013 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.698/m² · 342 |
| 2014 | R$ 1.957/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 365 |
| 2015 | R$ 2.553/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 271 |
| 2016 | — | R$ 3.000/m² · 230 |
| 2017 | R$ 2.833/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 229 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 251 |
| 2019 | — | R$ 2.824/m² · 313 |
| 2020 | — | R$ 3.422/m² · 386 |
| 2021 | R$ 2.400/m² · 2 | R$ 3.602/m² · 452 |
| 2022 | — | R$ 3.797/m² · 429 |
| 2023 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 378 |
| 2024 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 371 |
| 2025 | R$ 2.390/m² · 2 | R$ 3.892/m² · 398 |
| 2026 | R$ 3.208/m² · 1 | R$ 4.223/m² · 242 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.553/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.833/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.390/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.208/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801292%
- Anos 9017,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 12 | 92% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 480 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 0 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Arcangelo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 470 mil |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 6.048/m² | R$ 605 mil |
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 3.895/m² | R$ 390 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 4.897/m² | R$ 588 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 4.144/m² | R$ 497 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 833/m² | R$ 83 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 2.273/m² | R$ 545 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 3.717/m² | R$ 446 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 2.335/m² | R$ 404 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arcangelo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arcangelo?
A Rua Arcangelo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.333/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arcangelo?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Arcangelo vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arcangelo?
É o nº 60, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arcangelo?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Arcangelo, em Itaquera, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.