Rua Serra Azul de Minas (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Serra Azul de Minas, no Itaim Paulista, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 25, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.864/m²4 vendas · mediana R$ 542 mil (55 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/12/2025Rua Serra Azul de Minas, 25ENTRE 1260 1278Residência · construído em 1981SFI · R$ 234 mil (37%)55 m²R$ 630.000R$ 11.455/m²
- 01/08/2023Rua Serra Azul de Minas, 25ENTRE 1260 1278Residência · construído em 198155 m²R$ 560.000R$ 10.182/m²
- 30/05/2023Rua Serra Azul de Minas, 17ENTRE 1260 1278Residência · construído em 1981SFH · R$ 280 mil (80%)55 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
- 20/04/2022Rua Serra Azul de Minas, 31ENTRE 1260 1278Residência · construído em 198179,79% transferido55 m²R$ 85.000—
- 07/03/2022Rua Serra Azul de Minas, 15ENTRE 1260 1278Residência · construído em 198155 m²R$ 85.555R$ 1.556/m²
- 22/05/2014Rua Serra Azul de Minas, 30ENTRE 1260 1Residência · construído em 198155 m²R$ 130.000R$ 2.364/m²
- 17/12/2013Rua Serra Azul de Minas, 32ENTRE 1260Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985322 m²R$ 50.000R$ 155/m²
- 16/03/2012Rua Serra Azul de Minas, 21ENTRE 1260Residência · construído em 198139,27% transferido55 m²R$ 15.711—
- 29/04/2011Rua Serra Azul de Minas, 18ENTRE 1260Residência · construído em 198155 m²R$ 130.000R$ 2.364/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.364/m² · 1 | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | R$ 155/m² · 1 | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | R$ 2.364/m² · 1 | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | — | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | — | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | R$ 1.556/m² · 1 | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | R$ 8.273/m² · 2 | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | R$ 11.455/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | — | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 155/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.556/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.273/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.455/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 350 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 731 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 201 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Serra Azul de Minas
Perguntas frequentes sobre a Rua Serra Azul de Minas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Serra Azul de Minas?
A Rua Serra Azul de Minas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Serra Azul de Minas?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Serra Azul de Minas vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Serra Azul de Minas?
É o nº 25, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Serra Azul de Minas?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Serra Azul de Minas, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.