Rua Sarapos (Itaim Paulista)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Sarapos, no Itaim Paulista, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.000/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 21, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.000/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 195 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.935/m²3 vendas · mediana R$ 237 mil (70 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/03/2026Rua Sarapos, 63JD DAS OLIVEIRASResidência · construído em 198570 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- 13/03/2026Rua Sarapos, 337CasaResidência · construído em 198562 m²R$ 176.368R$ 2.845/m²
- 23/12/2021Rua Sarapos, 221JD DAS OLIVEIRASResidência · construído em 1985120 m²R$ 198.051R$ 1.650/m²
- 27/04/2021Rua Sarapos, 366JD DAS OLIVEIRASResidência · construído em 2000SFH · R$ 314 mil (79%)208 m²R$ 400.000R$ 1.923/m²
- 20/02/2020Rua Sarapos, 387LT 16 QD 68Residência · construído em 198370 m²R$ 118.902R$ 1.699/m²
- 18/12/2019Rua Sarapos, 269CasaResidência · construído em 1983120 m²R$ 270.000R$ 2.250/m²
- 27/03/2015Rua Sarapos, 285JD DAS OLIVEResidência · construído em 1985119 m²R$ 135.000R$ 1.134/m²
- 28/02/2014Rua Sarapos, 396CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 132 mil (69%)116 m²R$ 192.000R$ 1.655/m²
- 22/02/2014Rua Sarapos, 397LT 10 QD 79Residência · construído em 199645 m²R$ 78.000R$ 1.733/m²
- 08/01/2014Rua Sarapos, 197JD DAS OLIVEResidência · construído em 197593 m²R$ 70.939R$ 763/m²
- 30/11/2011Rua Sarapos, 21CasaResidência · construído em 1986160 m²R$ 90.000R$ 563/m²
- 14/02/2011Rua Sarapos, 81JD DAS OLIVEResidência · construído em 198870 m²R$ 95.000R$ 1.357/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Paulista |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 960/m² · 2 | R$ 842/m² · 192 |
| 2012 | — | R$ 952/m² · 177 |
| 2013 | — | R$ 1.273/m² · 168 |
| 2014 | R$ 1.655/m² · 3 | R$ 1.806/m² · 172 |
| 2015 | R$ 1.134/m² · 1 | R$ 1.533/m² · 113 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 84 |
| 2017 | — | R$ 2.188/m² · 127 |
| 2018 | — | R$ 1.865/m² · 109 |
| 2019 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 1.669/m² · 114 |
| 2020 | R$ 1.699/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 127 |
| 2021 | R$ 1.787/m² · 2 | R$ 2.525/m² · 194 |
| 2022 | — | R$ 2.641/m² · 176 |
| 2023 | — | R$ 3.011/m² · 131 |
| 2024 | — | R$ 2.801/m² · 172 |
| 2025 | — | R$ 2.985/m² · 163 |
| 2026 | R$ 3.065/m² · 2 | R$ 3.106/m² · 80 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 960/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.655/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.134/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.699/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.787/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.065/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,7%
- Anos 801077%
- Anos 9017,7%
- 2000–200917,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 71 mil |
| Anos 80 | 10 | 77% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 78 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 130 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sarapos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 1.489/m² | R$ 238 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 3.390/m² | R$ 237 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 3.854/m² | R$ 270 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 1.343/m² | R$ 125 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 2.208/m² | R$ 265 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 3.555/m² | R$ 427 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 1.965/m² | R$ 234 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 2.935/m² | R$ 182 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 2.616/m² | R$ 544 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 2.585/m² | R$ 181 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 2.914/m² | R$ 338 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 3.051/m² | R$ 137 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Sarapos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sarapos?
A Rua Sarapos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.000/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sarapos?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Sarapos vale cerca de R$ 195 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sarapos?
É o nº 21, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sarapos?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Sarapos, no Itaim Paulista, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.